Решение № 2-121/2020 2-121/2020~М-21/2020 М-21/2020 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-121/2020

№ 2-121/2020

61RS0061-01-2020-000026-80


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» февраля 2020 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Яковлевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Казансколопатинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Казансколопатинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, сославшись на такие обстоятельства.

Является собственником дома, расположенном по адресу: <адрес> 1974 года постройки, в 2000 году с целью улучшения жилищных условий осуществил реконструкцию своего дома, построил пристройку к дому, общая площадь дома изменилась и стала 82,30 кв.м., жилая 51,70 кв.м. Земельный участок, на котором расположено домовладение, является собственностью истца, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. Пристройку осуществил без получения необходимых в таких случаях разрешительных документов, что препятствует оформлению права собственности в административном порядке. В настоящее время необходимо оформить право собственности, чем и обусловлена подача искового заявления.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик- представитель Казансколопатинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области в письменном отзыве не возражали против удовлетворения заявленных требований и просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п.1ст.6 ГК РФ по аналогии закона следует применить к спорным правоотношениям положения ст.222 ГК РФ необходимые для решения вопроса о признании права на самовольно возведенную пристройку. Согласно п.28 Постановления Пленума ВС РФ №10,Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов гражданского дела, истец является собственником земельного участка и дома по адресу: <адрес>. Как собственник дома в 2000 году решил провести реконструкцию дома и пристроил к дому пристройку, однако без надлежащих разрешительных документов (л.д.6,7,8-9,10,11,12,13,14-17,18-24). Однако согласно заключению специалиста при самовольном строительстве, реконструкции дома не были нарушены конструктивные характеристики надежности и безопасности несущих конструкций здания. Пристройка не нарушает законные права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан(л.д.34).

Исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Казансколопатинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество -удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на дом общей площадью 82,30 кв.м., жилая 51,70 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение одного месяца.

Судья: подпись