Решение № 2-308/2019 2-308/2019(2-4269/2018;)~М-3970/2018 2-4269/2018 М-3970/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-308/2019

Мотивированное
решение составлено 28.01.2019

Дело № 2-308/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С. В.

при секретаре Клинковой А.Е.

с участием адвоката Троцюка А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 22 января 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО6, ФИО5, департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа <адрес>, администрации городского округа <адрес> о прекращении права на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, увеличении его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6 к департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск, ФИО1 о признании права на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО5, департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск, администрации городского округа город Рыбинск о прекращении права ФИО2 на 58/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признании за собой права собственности на единицу жилого дома. Также просил обязать третье лицо ФГКУ «ФКП Росреестра» внести изменения о площади жилого дома.

Мотивировал исковые требования тем, что он имеет право на 42/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании решения Рыбинского городского суда от 01.03.2018 года. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1309 кв.м. Оба объекта недвижимости расположены по адресу: <адрес>. Согласно техническому плану от 06.02.2017 года жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, состоит из основного строения литера А общей площадью 55,9 кв.м и разделен на 2 отдельных жилых помещения площадью 23,2 кв.м и площадью 32,7 кв.м. Он, ФИО1, пользуется помещением площадью 23,2 кв.м, располагающемся в литере А. Другим помещением, общей площадью 32,7 кв.м, пользовался ФИО3, который умер в 2017 году. Наследниками после его смерти являются: супруга ФИО7, сын ФИО5 и дочь ФИО6. Указанное помещение длительное время не используется, сведений о принятии наследниками наследуемого имущества не имеется. Неиспользуемая часть жилого дома находится в разрушенном состоянии, оказывает негативное воздействие на состояние жилого дома, несет опасность для жизни и здоровья пользователей земельного участка, поскольку прогнила и может в любой момент обрушиться. Кроме того невозможно произвести капитальный ремонт или реконструкцию части дома, принадлежащей истцу. Невозможно получить разрешение на реконструкцию жилого дома, поскольку права собственности зарегистрировано только за истцом.

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, возражая против указанного иска, обратились в суд с иском к департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск, ФИО1 о признании права на 58/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 58/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в равных долях, в порядке наследования.

Мотивировали исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 – супруг ФИО4 и отец ФИО6 и ФИО5 ФИО2 имел право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 31.10.1994. По решению Рыбинского городского суда от 01.03.2018 доля ФИО2 была увеличена до 58/100.

В установленный законом срок к нотариусу наследники не обратились, но фактически приняли наследство. ФИО2 с момента покупки доли в жилом доме фактически владел соответствующей долей в земельном участке площадью 1309 кв.м, на праве собственности.

Учитывая, что доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом была определена в размере 58/100 доли, являясь собственником доли жилого дома с 1994 года, земельный участок при жилом доме ни в один вид права не предоставлялся, истцы в порядке наследования вправе приобрести 58/100 доли земельного участка в собственность бесплатно на основании п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации с п.2 ч.1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО9, действующая по доверенности, поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. В отношении требований ФИО4 и Л-вых объяснила, что ФИО1 не является ответчиком по их требованиям. В случае удовлетворения их иска согласен приобрести у наследников доли в праве общей долевой собственности.

ФИО4 и ее представитель - адвокат Троцюк А.В. исковые требования ФИО1 не признали, свои исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель ответчика - департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, считал, что не является надлежащим ответчиком по данному делу. Просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика – администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, уважительных причин неявки и возражений на иск суду не представил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ярославской области Рыбинского отдела в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает требования ФИО4 и Л-вых обоснованными и подлежащими удовлетворению, а исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению в по следующим основаниям:

Решением Рыбинского городского суда от 1 марта 2018 года постановлено:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО8 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установить общую площадь жилого дома в соответствии с техническим планом от 06.02.2017 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО10 ООО «КонсулЪ».

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 76:20:030414:25, расположенный по адресу: <адрес>:

увеличить долю ФИО3 с 5/18 доли до 58/100 доли, что соответствует помещениям общей площадью 32,7 кв.м.

увеличить долю ФИО1 с 1/6 доли до 42/100 доли, что соответствует помещениям общей площадью 23,2 кв.м.

Признать право собственности ФИО1 на 42/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1309 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

____________

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В судебном заседании судом установлено, что ФИО4, ФИО6 и ФИО5 приняли наследство фактически.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно сообщению нотариуса ФИО11 наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего в 2017 году, в ее производстве и по данным ЕИС «еНот» не имеется (л.д.58).

В судебном заседании судом установлено, что ФИО4, ФИО6 и ФИО5 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО2, других наследников в данном случае не установлено.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащее наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено, что наследники ФИО2 от наследства не отказывались и не отказываются, фактически приняли наследство в виде движимого имущества. Ими принимаются меры по сохранению наследственного имущества с перспективой дальнейшего распоряжения этим имуществом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости при жилом <адрес> в <адрес> имеется земельный участок, площадью 1309 кв.м, с кадастровым номером №. Как указано выше, за ФИО1 решением суда признано право на 42/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

58/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1309 кв.м, с кадастровым номером №, находятся в муниципальной собственности.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

На основании изложенного, суд прекращает право собственности ФИО2 на 58/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признает за ФИО4, ФИО5, ФИО6, за каждым,

право на 29/150 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, и

право на 29/150 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1309 кв. м, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.

Ввиду удовлетворения исковых требований ФИО4 и Л-вых, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа <адрес>, администрации городского округа <адрес> суд отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО2 на 58/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6, за каждым, в порядке наследования

право на 29/150 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, и

право на 29/150 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1309 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск, администрации городского округа город Рыбинск – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья