Решение № 2-115/2019 2-115/2019(2-1240/2018;)~М-1255/2018 2-1240/2018 М-1255/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-115/2019

Дело № 2 –115/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года г. Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., при секретаре Зверевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Партизанского городского округа о предоставлении жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

<Дата> жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания. Просит обязать администрацию Партизанского городского округа предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям <адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее <данные изъяты> и находящееся в черте <адрес> в течение одного месяца.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика с иском не согласна, пояснила, что истец является собственником жилого помещения, оснований для предоставления жилого помещения по договору социального найма не имеется, так как он является собственником, а не нанимателем жилого помещения, он состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, включен в список «малоимущие» и «внеочередное обеспечение жилым помещением», обеспечение его жилым помещением должно осуществляться в порядке очередности.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <Дата>, ФИО1 является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Согласно заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания №___ от <Дата> жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для постоянного проживания.

Согласно выписки из протокола №___ городской общественной комиссии по жилищным вопросам от <Дата> ФИО1 признан нуждающейся в жилом помещении на основании п. 3 ст. 51 ЖК РФ, включен в список «малоимущие» и в список «внеочередное обеспечение жилым помещением».

Истец в обоснование своих требований ссылается на то, что принадлежащее ему жилое помещение признано непригодным для проживания, он признан нуждающимся в жилом помещении, включен в список «малоимущие» и в список «внеочередное обеспечение жилым помещением».

Вместе с тем, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Если аварийный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп по правилам ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Предоставление жилого помещения в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу и включением его в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, в связи с чем, при его предоставлении следует учитывать положения ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст. 2, ст. 16, Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Таким образом, законодатель определил, что жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав, а права и обязанности сторон относительно выкупной цены жилого помещения либо предоставления другого жилого помещения устанавливаются на основании соглашения между ними.

Как следует из материалов дела, доказательств того, что спорное жилое помещение вошло в региональную либо муниципальную программу на территории Партизанского городского округа по отселению не имеется, так же как не имеется доказательств того, что между собственниками жилого помещения ФИО1 и администрацией Партизанского городского округа достигнуто соглашение о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого, процедура по изъятию у собственника помещения, закрепленная ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, не начата, решения об изъятии земельного участка и помещения ответчиком не принимались.

При наличии таких обстоятельств, сам по себе факт признания истца малоимущей и нуждающейся не влечет обязанности по предоставлению жилого помещения во внеочередном порядке.

При таких обстоятельствах, исходя из заявленных оснований и предмета иска (предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма на основании п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Партизанского городского округа о предоставлении вне очереди ФИО1 в течение одного месяца жилого помещения не менее <данные изъяты> общей площади, <данные изъяты>. жилой площади, отвечающее установленным для жилых помещений требованиям в соответствии с действующим жилищным законодательством, в черте <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца через Партизанский городской суд.

Судья подпись О.И. Балаховская