Решение № 2-5323/2025 2-5323/2025~М-3843/2025 М-3843/2025 от 27 июля 2025 г. по делу № 2-5323/2025

Дело №

УИД: №

Категория дела №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Солдатова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бакаевой К.Р.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Назиповой В.З. – адвоката Ярославова А.В., представившего суду удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Назиповой В. З. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, в обосновании указав, что с ДД.ММ.ГГГГ год является владельцем садового земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Ромашка». На обращение истца в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов, ФИО1 получен ответ об отказе в предоставлении государственной услуги, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение иному лицу. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в пожизненное наследуемое владение Назиповой В.З. Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Ромашка» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приняли в члены СНТ «Ромашка». Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: местоположение: <адрес>, площадь 489 +/- 8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство. Границы земельного участка согласованы. Несмотря на то, что истец владеет и пользуется садовым участком № с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает членские взносы, несет бремя по его содержанию, он не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок №, площадью 489 кв.м. с кадастровым номером №

ФИО1 просит признать ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 489 кв.м., с разрешенным использованием: садоводство.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Назипова В.З. исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора и привлечена к участию в деле в качестве соответчика. Также данным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в иске доводам, суду пояснил, что спорный земельный участок приобрел в СНТ «Ромашка», денежные средства отдавал председателю СНТ. С ДД.ММ.ГГГГ года он пользовался данным участком, кто – либо за это время каких – либо правопритязаний на спорный участок не заявлял, Назипова В.З. о данном земельном участке ничего не знала. Истец расчищал данный участок, хотел начать там строиться, однако, стройку так и не начал.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, указав, что спорный земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Назиповой В.З., которая своих прав ФИО1 не передавала, своего согласия на переход прав на спорный участок не давала, то есть права в отношении спорного земельного участка не перешли к истцу на тех же условиях и в том же объеме, что принадлежали Назиповой В.З., она в установленном законом порядке вышеуказанного права на земельный участок не была лишена. Более того, истцом не представлено документов, подтверждающих, что земельный участок был предоставлен ему уполномоченным государственным органом, органом местного самоуправления. В орган местного самоуправления с заявлением об отказе от прав на спорный земельный участок Назипова В.З. не обращалась, в связи с чем общее собрание СНТ не могло принимать решение об утверждении владельцем садового участка истца, и названное решение не может являться основанием для возникновения у истца каких – либо прав на спорный земельный участок при отсутствии согласия на то правообладателя или договора с ним.

Представитель ответчика Назиповой В.З. – адвокат Ярославов А.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО1 просил отказать в полном объеме. Суду пояснил, что спорный земельный участок предоставлен истцу, она от данного права не отказывалась.

Представитель ответчика Министерства земельный и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями об отслеживании почтового отправления с идентификатором №

Ответчик Назипова В.З. в судебное заседание также не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями об отслеживании почтового отправления с идентификатором №

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Ромашка» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения истца, представителя ответчика – Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, представителя ответчика Назиповой В.З. – адвоката Ярославова А.В. полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в связи с их надлежащим извещением.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом постановлением Администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ,Назиповой В.З.предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение, а именно участок№, площадью 399 кв.м., расположенный в СНТ «Ивушка», ныне «Ромашка.

Истец ФИО1 в обосновании исковых требований представил суду выписку из протоколаобщего собрания СНТ «Ромашка» отДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 принят в члены СНТ «Ромашка», ему выделен земельный участок №, площадью 399 кв.м. с кадастровым номером №

Согласно справке СНТ «Ромашка», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом СНТ «Ромашка» с ДД.ММ.ГГГГ, владеет участком № территория «Ивушка», площадью 399 кв.м.

Сведений о том, что в СНТ имеется отказное заявлениеНазиповой В.З., материалы дела не содержат. Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика Назиповой В.З. – адвокат Ярославов А.В., Назипова В.З. с данным заявлением в СНТ не обращалась, от участка не отказывалась.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества (ч. 2 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N312-ФЗ).

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

В соответствии п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Между тем суд находит, что исковые требованияФИО1 удовлетворению не подлежат, поскольку земельный участок предоставленНазиповой В.З.на праве пожизненного наследуемого владения, с заявлением об исключении ее из членов СНТ «Ромашка» (ранее – СНТ «Ивушка»), она не обращалась.

Представленная суду выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ содержит лишь сведения о приеме в члены СНТ ФИО1, при этом каких – либо сведений об исключении Назиповой В.З. не содержит.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В отличие от других вещей, которые наследуются только в том случае, если они принадлежали наследодателю на праве собственности, земельные участки могут также наследоваться, если они принадлежали ему на основании особого права - пожизненного наследуемого владения (ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации), которое согласно п. 1 ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГг. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" сохраняется на земельные участки, предоставленные до введения в действие данного кодекса, и может переходить только в порядке наследования.

При этом для права пожизненного наследуемого владения характерен особый субъектный состав. Субъектами этого права могут быть только граждане, что вытекает из природы этого права: переход его может быть осуществлен только после смерти гражданина, - которым предоставляются земельные участки безвозмездно и только из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотреныстатьей 53настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 53 Земельного кодекса РФ, при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина). К заявлениям юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

На основании изложенного только в порядке, предусмотренном вышеуказанным положением закона, возможно прекратить права пожизненного наследуемого владения земельным участком, между тем истцом не соблюдена указанная процедура.

Кроме того истец ФИО1 не мог быть принят в качестве члена СНТ «Ромашка» (ранее СНТ «Ивушка»), поскольку он не является законным правообладателем вышеуказанного земельного участка ввиду отсутствия заявленияНазиповой В.З.о добровольном отказе от права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком и исключении ее и членов СНТ.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Назиповой В. З. о признании права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Солдатов Д.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ