Решение № 2-444/2021 2-444/2021~М-25/2021 М-25/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-444/2021

№03RS0014-01-2021-000057-64 (2-444/2020)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 г. г. Октябрьский, РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сиразевой Н.Р.,

с участием старшего помощника прокурора ХафизовоЙ А.К.,,

при секретаре Галикеевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. Требования мотивировала тем, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела 02 октября 2020 г. на основании договора купли-продажи. Ответчик ФИО2 проживает в данном жилом помещении. Ответчик членом её семьи не является, его проживание в принадлежащей ей квартире нарушает её права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Она обращалась в полицию, но ответчик от дачи пояснений отказался, указав на то, что покидать спорное жилое помещение он не намерен. В связи с чем просила признать ФИО2 прекратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из данного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО3 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы иска.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО4 извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В судебном заседании представитель ФИО2, ФИО4 - ФИО5 с заявленными требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что ФИО4 являлась собственником спорное квартиры до её приобретения на торгах ФИО1 В настоящее время торги и договор купли-продажи, на основании которого ФИО1 приобрела право собственности на спорное жилое помещение, оспаривается ими в судебном порядке. Ответчик ФИО2, приходится ФИО4 отцом. В спорное жилое помещение ФИО2, вселен с согласия ФИО4, как собственника.

Представители третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Октябрьского ГО СП УФССП по РБ извещались о времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, правом на участие не воспользовались, возражений и отзывов не представили.

Выслушав участвующих по делу лиц, заслушав мнение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Ч. 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает право пользования жилым помещением наравне с самим собственником лишь члена семьи собственника.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 20 ноября 2020 г. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 02 октября 2020 г., что подтверждается соответствующим договором и впиской из ЕГРП от 20 ноября 2020 г.

Согласно регистрационному делу на жилое помещение по адресу: <адрес>, прежним собственником данного объекта недвижимости являлась ФИО6, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 19 сентября 2006 г.

ФИО2 приходится отцом ФИО6, в спорном жилом помещении он проживает с её согласия, что не оспаривалось сторонами.

ФИО1 по факту проживания в её квартире ФИО2 обращалась в Отдел МВД России по г. Октябрьскому, постановлением от 04 декабря 2020 г. в возбуждении дела об административном правонарушении отказано. Из текста постановления следует, что ФИО2 от дачи объяснений отказывается, освобождать жилое помещение не намерен.

Согласно справке Отдела по вопросам миграции МВД РФ по г. Октябрьскому, ответчик ФИО2 фактически зарегистрирован по адресу: <адрес>. Причина, по которой ответчик не проживает по месту своей регистрации, суду не сообщена.

Учитывая приведенные обстоятельства, исходя из того, что право собственности ФИО1 не оспорено, на момент рассмотрения дела, она являлся собственником жилого помещения, доказательств обратного не представлено. Кроме того, ФИО2, членом семьи истца не является, с собственником спорной квартиры соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключал, иных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется. Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2, прекратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении его из данного помещения.

Доводы стороны ответчика, связанные с тем, что в настоящее время ФИО6, оспаривается право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение, не могут служить основанием для отказа в иске, вместе с тем, ФИО2, в последствии не лишен права на обращение в суд с заявление о пересмотре данного решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.Р. Сиразева

Решение02.04.2021