Решение № 2-180/2019 2-180/2019~М-138/2019 М-138/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-180/2019

Дело № 2-180/2019 (48RS0008-01-2019-000189-90)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Грищенко С.А.,

при секретаре Нестеровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело № 2-180/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии обременения в виде ипотеки. В обоснование своих требований указывает на то, что 29.11.2011 года между ним и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение и земельный участок были проданы за 500 000 руб., из которых 1400 руб. оплачено наличными покупателем продавцу, а 498 600 руб. - за счет средств федерального бюджета отделом социальной защиты населения администрации Добринского муниципального района путем перечисления на счет продавца ФИО4 в сроки установленные действующим законодательством. Денежные средства были перечислены 16.12.2011 года. При регистрации указанного договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Липецкой области было оформлено обременение – ипотека в силу закона. Таким образом, обязательство по оплате жилого помещения по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка было исполнено покупателем. Однако, после перевода денежных средств продавец и покупатель не сняли данное ограничение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. В связи с смертью продавца погашение регистрационной записи об ипотеке по совместному заявлению залогодержателя и залогодателя стало невозможно. В настоящее время обременение – ипотека в силу закона препятствует в полной мере реализовать права пользования и распоряжения принадлежащим имуществом, а именно: не может оформить договор купли-продажи. Просит суд признать обременение права собственности (ипотека в силу закона) регистрационная запись № и № от 07.12.2011 года на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствующим и снять данное обременение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, заявленные требования поддерживает в полном объеме и просит дело рассмотреть в его отсутствие, о чем имеется заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. В адрес суда представил заявление, согласно которому признал исковые требования в полном объеме и просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Определением Добринского районного суда Липецкой области 02 апреля 2019 года привлечена к участию в деле в качестве соответчика ФИО3, которая в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом. В адрес суда представила заявление, согласно которому признала исковые требования в полном объеме и просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали добровольно, о чем написали соответствующие заявления.

Признание иска ответчиками и удовлетворение вследствие этого заявленных требований не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, признание иска ответчиками полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, и способствует более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

В силу ч. 2 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком, суд разъясняет ему последствия признания иска и в соответствии с ч. 3 ст. 173 и ч.4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиками сделано добровольно, их волеизъявление является осознанным и ясным, последствия принятия признания иска им ясны и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным обременение в виде ипотеки в силу закона (снять) в отношении объектов недвижимости жилого дома с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области погасить регистрационную запись об ипотеке № от 07.12.2011 года на жилой дом с кадастровым № и регистрационную запись об ипотеке № от 07.12.2011 года на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>

Принятое по делу решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Добринский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня, следующего за днём принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Судья С.А. Грищенко