Решение № 2-2206/2024 2-2206/2024~М-839/2024 М-839/2024 от 17 апреля 2024 г. по делу № 2-2206/2024

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Ахметовой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2206/24 по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара (ОГРН <***>) предоставить ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) другое благоустроенное жилое помещение площадью, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению (49,4 м2).

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Ахметовой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2206/24 по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения. В обоснование иска указывает, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. В его пользовании находятся комнаты общей площадью 49,6 м2. 28.05.2019 г. в одной из квартир дома произошёл пожар. Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от 14.09.2020 г. №2940 квартира признана аварийной и непригодной для проживания. Распоряжением Администрации г.о. Самара от 16.02.2023 г. №376 дом признан аварийным и подлежащим сносу. Он обратился с заявлением к ответчику о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения, вопрос не разрешён. Просит обязать предоставить ему равнозначное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 50 м2, расположенное в черте Самары, отвечающее санитарным, техническим нормам и требованиям.

В ходе разбирательства дела в него в качестве соистцов вступили Ахметшин М.Д. и ФИО3

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены.

Изучив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются нанимателями квартира площадью 49,6 м2 в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения (л.д. 54-60).

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 16.02.2023 г. №376 дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок до 31.12.2025 г. для предоставления гражданам, являющимся нанимателями квартир в этом доме по договору социального найма, в том числе истцам, других жилых помещений. На момент рассмотрения настоящего дела указанное распоряжение не отменено и не оспорено в суде.

Отселение истцов не произведено, что сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст.85-87 ЖК РФ граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, выселяются из них с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также и в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Законодатель не установил срок исполнения обязанности наймодателя по договору социального найма жилого помещения предоставить нанимателя другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.86-88 ЖК РФ. Следовательно, переселение нанимателя должно быть произведено в разумный срок. При оценке разумности сроков переселения должно быть принято во внимание, прежде всего, фактическое состояние помещения, из которого подлежит выселению наниматель, кроме того, также и особенности правового регулирования бюджетного процесса, устанавливающие объективные временные ограничения для наймодателя в решении задачи финансирования переселения граждан.

Как следует из технического заключения ООО «АБ вира» конструкции стен и перекрытий дома находятся в аварийном состоянии на грани разрушения и представляют опасность для жизни и здоровья людей. Необходимо обеспечить невозможность доступа людей на объект и в кратчайшие сроки осуществить снос здания.

Указанные обстоятельства носят чрезвычайный характер, делают невозможным безопасное проживание истцов, вызывают настоятельную необходимость их немедленного переселения в другое жилое помещение.

При установленных обстоятельствах дела заявленные требования подлежат удовлетворению.

Предоставление жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.85-87 ЖК РФ, является мерой компенсационного характера, отличной от предоставления жилого помещения по договору социального найма в соответствии с гл.7 ЖК РФ. Соответственно, предоставляемое взамен непригодного жилое помещение должно быть равнозначно по площади ранее занимаемому безотносительно к нормам предоставления. Если после переселения обеспеченность жильём не превысит нормы предоставления, истцы сохранят право состоять на учёте в качестве нуждающихся в предоставлении муниципального жилья по договору социального найма на прежней позиции в очереди.

Согласно техническому паспорту (л.д. 62-66), составленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 21.05.1996 г., квартира имеет площадью 49,4 м2.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара (ОГРН <***>) предоставить ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) другое благоустроенное жилое помещение площадью, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению (49,4 м2).

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.04.2024 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья