Решение № 2-270/2017 2-270/2017~М-237/2017 М-237/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-270/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года с.Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бачеровой Т.В.,

при секретаре Бордюговской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-270/2017 по иску ФИО1 <данные изъяты> к КУМИ Красноармейского района Самарской области, третьим лицам Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, кадастровому инженеру ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к КУМИ Красноармейского района Самарской области, третьим лицам Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, кадастровому инженеру ФИО2 об установлении границ земельного участка по тем основаниям, что он является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, по кадастровой карте земель участок № с кадастровым номером №. Кадастровый учет в отношении данного земельного участка был приостановлен. Данная площадь земельного участка является ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, границы не установлены. Кадастровым инженером изготовлен межевой план, согласно которому площадь участка была уменьшена, расхождение площадей <данные изъяты> кв.м., при этом разница является допустимой, по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м., границы участка согласованы со смежными пользователями, споров о границах нет. Выявленные противоречия являются препятствием в осуществлении кадастрового учета, в связи с чем просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по кадастровой карте земель участок № согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО2 с указанием в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения о вышеуказанном земельном участке.

Истец ФИО3 в судебном заседании уточнил свои требования и просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, по кадастровой карте земель участок <данные изъяты>, категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для организации крестьянского фермерского хозяйства, принадлежащего ФИО3, согласно плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО2 с указанием в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения о вышеуказанном земельном участке в части площади и границ, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика КУМИ Красноармейского района Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленному в суд отзыву просили в удовлетворении заявленных требований ФИО3 отказать, поскольку конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в правоустанавливающих документах. Кроме того, в случае удовлетворения судом заявленных требований истца, это не освобождает истца от предоставления межевого плана в Управление Росреестра по Самарской области, отвечающим требованиям действующего законодательства РФ.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании показал, что ДД.ММ.ГГГГ г. проведено межевание спорного земельного участка, было обнаружено несоответствие в конфигурации земельного участка и пересечение границ, в связи с чем границы земельного участка были уточнены, снято пересечение, за счет чего уменьшилась площадь спорного земельного участка, но в пределах минимального размера, споров по границам не имеется, пересечения границ нет.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенному по адресу: <адрес>, по кадастровой карте земель участок №. Данные обстоятельства подтверждаются также кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ г. №, в которой также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. №, подтверждается факт приостановления действий по государственному кадастровому учету в от ношении спорного земельного участка.

Согласно межевому плану вышеуказанного земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО2, при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, было установлено: площадь земельного участка по результатам уточнения составила <данные изъяты> кв.м., расхождение площадей <данные изъяты> кв.м., разница не превышает минимального размера земельного участка <данные изъяты> кв.м. для земель сельскохозяйственного назначения, установленной Законом Самарской области «О земле»; местоположение границ подтверждается кадастровой картой земель совхоза им.Ленина. Земельный участок в уточненных границах существует с ДД.ММ.ГГГГ года в составе КФХ ФИО3. В состав КФХ входили со своими земельными участками ФИО4 и ФИО3 Границы земельного участка ФИО4 уточнены и внесены в государственный кадастр недвижимости №. Это подтверждается кадастровой картой земель совхоза им.Ленина инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Данная карта хранится в архиве Красноармейского отдела Управления Росреестра, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ г. Границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, что подтверждается также актом согласования границ земельного участка.

Таким образом, при уточнении площадь земельного участка была уменьшена на <данные изъяты> кв.м., при этом разница между площадью земельного участка является допустимой, пересечения границ не имеется.

Выявленные противоречия являются препятствием в осуществлении кадастрового учета, а значит препятствием в осуществлении законного права на оформление земельного участка.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка согласованы со смежными собственниками, споров о границах нет.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, в соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ удовлетворить исковые требования ФИО3

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, по кадастровой карте земель участок №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для организации крестьянского фермерского хозяйства, принадлежащего ФИО3, согласно плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО2, который является неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части площади и границ вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.