Решение № 2-629/2017 2-629/2017~М-507/2017 М-507/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-629/2017

Гражданское дело № 2-629/2017 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 07 сентября 2017 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Закирова А.Ф.,

с участием представителя истицы ФИО2 – ФИО3,

при секретаре Зиновьевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер её брат ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Она является единственным наследником после смерти ФИО1 Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как при жизни наследодателя право собственности на земельный участок и жилой дом с постройками не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. Имеется только запись в похозяйственной книге Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. ФИО2 просит включить земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1, признать за ней право собственности в порядке наследования на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебное заседание представитель истицы ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика исполнительного комитета Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии, удовлетворению иска не возражала.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что истица её двоюродная сестра. В ноябре 2016 года умер брат истицы ФИО1, которому принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Судом исследованы следующие документы: справка Серии ВТЭ-58 №; справка, выданная УПФР в Агрызском районе РТ ФИО2 об установлении государственной пенсии социальной; справка, выданная УПФР в Агрызском районе РТ ФИО2 об установлении ежемесячной денежной выплаты; справка нотариуса; заявление в отдел ЗАГС; свидетельства о рождении ФИО2, ФИО1; свидетельство о смерти ФИО1; копия паспорта ФИО2; выписка из домовой книги; справка выданная руководителем исполнительного комитета Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО5 о том, что ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с 2 июня 1981 года в домовладении, принадлежащем на праве собственности ФИО1; выписки из похозяйственной книги №, 279 исполкома Кичкетанского сельского поселения о том, что земельный участок, общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 16:01:100302:42 и жилой дом общей площадью 45,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1; выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; доверенность; заявление руководителя ИК Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства, показания свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № от 16 августа 2017 года, выданной ИК Кичкетанского сельского поселения, жилой дом общей площадью 45,7 кв.м. с кадастровым номером № постройками расположенный по адресу: <адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Кичкетанского сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 01 января 1997 года. В аналогичном порядке 01 июля 1997 года был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 и земельный участок, общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 16:01:100302:42, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги ИК Кичкетанского сельского поселения за № от 25 августа 2017 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1997 г. являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02 июня 2017 г., 07 июля 2017 г. следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок, с кадастровым номером 16:01:100302:42, площадью 2500 кв. метров, для ведения личного подсобного хозяйства, жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 45,7 кв. метров права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершему ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

В силу п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего ( наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер её брат ФИО1 ФИО2 является наследником после смерти ФИО1 Таким образом, земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> принадлежат ФИО1 на праве собственности, и они подлежит наследования.

ФИО2 доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Включить земельный участок общей площадью, 2500 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 45,7 кв.м. с кадастровым номером № с постройками по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью, 2500 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 45,7 кв.м. с кадастровым номером № с постройками по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение одного месяца через районный суд.

Председательствующий судья Закиров А.Ф.