Решение № 2-1822/2024 2-220/2025 2-220/2025(2-1822/2024;)~М-1613/2024 М-1613/2024 от 21 января 2025 г. по делу № 2-1822/2024

УИД 50RS0014-01-2024-002336-54


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2025 г. г. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.В.,

при секретаре Тодоровой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-220/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли земельного участка, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с требованиями к ответчику ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, о признании права собственности.

В обоснование своих требований истец указал, что истец и ответчик являются собственниками по ? доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес> жилой дом, расположенный на указанном участке. Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 13 октября 2023 г. по делу № 2-1066/2023 было удовлетворено требование ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома. При рассмотрении дела была назначена комплексная судебная экспертиза, согласно заключению эксперта 174-10-СЗЭ/23 было выявлено, что имеется наличие реестровой ошибки в границах координат земельного участка, подлежащего разделу. Земельный участок не мог быть разделен до устранения реестровой ошибки. Согласно решению Ивантеевского городского суда Московской области от 31 июля 2024 г. исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки были удовлетворены. Границы земельного участка были установлены в соответствии с выводами эксперта. В связи с устранением реестровой ошибки в границах земельного участка у истца больше не имеется препятствий к осуществлению раздела земельного участка. В связи с вышеизложенным истец просил прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 50:43:0020304:30, площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В порядке выдела в натуре, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 243 кв.м.

Истец и его представитель, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик и его представитель, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в письменном отзыве против заявленных требований не возражали.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, Администрации г.о. Пушкинский Московской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания по делу, возражений не представил.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками по ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 13 октября 2023 г. по делу № 2-1066/2023 было удовлетворено требование ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома. При рассмотрении дела была назначена комплексная судебная экспертиза, согласно заключению эксперта 174-10-СЗЭ/23 было выявлено, что имеется наличие реестровой ошибки в границах координат земельного участка, подлежащего разделу.

Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 31 июля 2024 г. по гражданскому делу № 2-428/2024 исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки удовлетворены.

Указанным решением исправлена реестровая ошибка в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты, м

Х

Y

1

492 355,45

2 214 861,65

2

492 349,00

2 214 866,08

3

492 342,68

2 214 870,42

4

492 324,84

2 214 843,56

5

492 330,98

2 214 839,47

6

492 337,19

2 214 835,34

7

492 346,82

2 214 849,34

8

492 352,35

2 214 857,38

9

492 352,92

2 214 857,93

1

492 355,45

2 214 861,65

Заключением эксперта 174-10-СЗЭ/23 от 12 сентября 2023 г. разработаны варианты раздела спорного земельного участка, с учетом исправления реестровой ошибки.

В исковых требованиях истец просит применить второй вариант заключения 174-10-СЗЭ/23 от 12 сентября 2023 г., против чего не возражала сторона ответчика.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (пункт 4).

В соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Принимая во внимание выводы экспертного заключения 174-10-СЗЭ/23 от 12 сентября 2023 г., суд принимает во внимание, что эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Само заключение соответствует требованиям, предъявляемым Федеральным законом РФ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а эксперт-оценщик обладает необходимыми знаниями и квалификацией в строительно-технической и землеустроительной областях, что подтверждается приложенными к заключению доказательствами. В связи с чем, у суда не имеется оснований не доверять выводам, изложенным в данном заключении.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит требования истца о прекращении права общей долевой собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ИНН №) к ФИО3 (ИНН №) о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли земельного участка, о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка: №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка: №

Разделить земельный участок площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка: №, согласно варианту 2 заключения эксперта 174-10-СЗЭ/23 от 12 сентября 2023 г., выделив ФИО2 земельный участок площадью 243 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 243 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> границах и координатах:

Номер точки

Координаты, м

Номер точки

Координаты, м

X

Y

X

X

2

492 349,00

2 214 866,08

11

492 335,19

2 214 845,90

3

492 342,68

2 214 870,42

14

492 337,65

2 214 848,61

4

492 324,84

2 214 843,56

12

492 339,37

2 214 851,89

5

492 330,98

2 214 839,47

13

492 345, 99

2 214 861,58

10

492 331,66

2 214 840,69

2

492 349,00

2 214 866,08

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 243 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> границах и координатах:

Номер точки

Координаты, м

Номер точки

Координаты, м

X

Y

X

X

1

492355,45

2214861,65

5

492330,98

2214839,47

2

492349,00

2214866,08

6

492337,19

2214835,34

13

492345,99

2214861,58

7

492346,82

2214849,34

12

492339,37

2214851,89

8

492352,35

2214857,38

14

492337,65

2214848,61

9

492352,92

2214857,93

11

492335,19

2214845,90

1

492355,45

2214861,65

10

492331,66

2214840,69

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Галкина

Мотивированное решение

изготовлено 05.02.2025