Апелляционное определение № 33-9417/2026 от 1 апреля 2026 г.

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. №... Судья: <...> М.Н.

78RS0№...-33


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Рябко О.А.

судей

ФИО1, ФИО2

при секретаре

<...> А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> апелляционную жалобу <...> на решение Василеостровского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу №... по исковому заявлению ООО «УК «МИР» к <...>, <...> о взыскании задолженности по оплате жилья, эксплуатационных и коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Рябко О.А., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «УК «МИР» обратилось в Василеостровский районный суд <адрес> с иском к <...> И.И., <...> Я.П., в котором просило:

- взыскать с <...> И.И. задолженность по оплате жилищных услуг за период с 1 января 2022 года по 30 сентября 2023 года включительно в размере 27 468 рублей 66 копеек, пени за период с 30 марта 2022 года по 11 мая 2024 года включительно в размере 8 119 рублей 71 копейка;

- взыскать в солидарном порядке с <...> И.И. и <...> Я.П. задолженность оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 1 января 2022 года по 30 сентября 2023 года включительно в размере 33 967 рублей 65 копеек, пени за период с 30 марта 2022 года по 11 мая 2024 года включительно в размере 11 458 рублей 88 копеек;

- взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 630 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что ответчик <...> И.И. является собственником жилого помещения – <адрес>, распложенной по адресу: <адрес>, 3-я линия В.О., <адрес>, лит. Б, совместно с собственником в данном жилом помещении зарегистрирован ее сын – ответчик <...> Я.П. Спорный жилой дом находится в управлении ООО «УК «МИР». Ссылаясь на то, что ответчики не выполняют обязанности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, ООО «УК «МИР» обратилось в суд с настоящим иском.

Решением Василеостровского районного суда <адрес> от 21 января 2025 года исковые требования ООО «УК «МИР» удовлетворены:

- с <...> И.И. в пользу ООО «УК «МИР» взысканы задолженность по оплате жилищных услуг за период с 1 января 2022 года по 30 сентября 2023 года в размере 27 468 рублей 66 копеек, пени за период с 30 марта 2022 года по 11 мая 2024 года в размере 8 119 рублей 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 157 рублей 20 копеек;

- с <...> Я.П. в пользу ООО «УК «МИР» взысканы задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 1 января 2022 года по 30 сентября 2023 года в размере 33 967 рублей 65 копеек, пени за период с 30 марта 2022 года по 11 мая 2024 года в размере 11 458 рублей 88 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 472 рубля 80 копеек.

Не согласившись с решением суда, ответчик <...> Я.П. подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.

В возражениях на апелляционную жалобу истец ООО «УК «МИР» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Истец ООО «УК «МИР», ответчики <...> И.И., <...> Я.П. на рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не направили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

На основании статьи 167 и части 1 статьи 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что <...> И.И. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 3-я линия В.О., <адрес>, лит. Б.

Согласно представленной в материалы дела справке о регистрации формы №..., в указанном жилом помещении зарегистрированы: с 2 апреля 1999 года – <...> И.И. (собственник); с 2 апреля 1999 года – <...> Я.П. (сын).

Управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу является ООО «УК «МИР», что подтверждается протоколом общего собрания собственников в МКД от 29 апреля 2015 года и лицензией №... от 30 апреля 2015 года.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 января 2022 года по 30 сентября 2022 года образовалась задолженность.

Истец обратился к мировому судье судебного участка №... Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков <...> И.И. и <...> Я.П. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2022 года по 30 сентября 2022 года в размере 80 758 рублей 59 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 311 рубля 38 копеек.

Мировым судьей судебного участка №... Санкт-Петербурга 15 ноября 2023 года вынесен судебный приказ по гражданскому делу №... о взыскании указанной задолженности.

В связи с поступившими от ответчиков <...> И.И. и <...> Я.П. возражениями относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи от 25 декабря 2023 года судебный приказ о взыскании задолженности отменен.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика <...> И.И. по оплате жилищных услуг по адресу: Санкт-Петербург, 3-я линия В.О., <адрес>, лит. Б, <адрес>, за период с 1 января 2022 года по 30 сентября 2023 года составляет 27 468 рублей 66 копеек, пени за период с 30 марта 2022 года по 11 мая 2024 года – 8 119 рублей 71 копейка; задолженность <...> И.И. и <...> Я.П. по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 1 января 2022 года по 30 сентября 2023 года составляет 33 967 рублей 65 копеек, пени за период с 30 марта 2022 года по 11 мая 2024 года – 11 458 рублей 88 копеек.

Разрешая заявленные требования, проверив представленный истцом расчет и признав его арифметически верным, исходя из того, что ответчиками расчет не оспорен, доказательств оплаты предъявленной к взысканию задолженности не представлено, учитывая установленные по делу обстоятельства неисполнения ответчиками обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам, которыми фактически пользуются ответчики, являются законными и обоснованными, в связи с чем посчитал необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК «МИР» задолженность в заявленном размере, поскольку иное означало бы возникновение у ответчиков неосновательного обогащения.

Обжалуя решение суда, ответчик <...> Я.П. указывает на то, что в соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ у него отсутствует обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а его регистрация по месту жительства по спорному адресу не делает его обязанным по внесению указанных платежей, в том числе в солидарном порядке, так как согласно положениям статьи 322 ГК РФ в данном случае солидарная ответственность ответчиков не предусмотрена ни законом, ни договором, при этом какие-либо отношения между истцом и подателем жалобы отсутствуют.

Судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по данным доводам апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, согласно справке о регистрации формы №..., в спорном жилом помещении ответчик <...> Я.П. зарегистрирован с 2 апреля 1999 года в качестве члена семьи собственника <...> И.И.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Учитывая, что по смыслу статьи 31 ЖК РФ<...> Я.П., зарегистрированный в спорном жилом помещении, является членом семьи собственника жилого помещения, вопреки доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о наличии у <...> Я.П. обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает, что возлагая обязанность по оплате спорной задолженности и пени по коммунальным и эксплуатационным платежам только на ответчика <...> Я.А., судом первой инстанции не было учтено следующее.

В соответствии со статьями 322, 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из вышеприведенных разъяснений пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственник и члены его семьи исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Следовательно, с учетом вышеприведенных правовых норм и разъяснений по их применению, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств заключенного между ответчиками соглашения об оплате коммунальных услуг, задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг и начисленные на нее пени подлежали взысканию солидарно с <...> И.И. и <...> Я.П.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда в части порядка взыскания указанной задолженности и пени подлежит изменению, со взысканием в солидарном порядке с <...> Я.П. и <...> И.И. в пользу ООО «УК «МИР» задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 1 января 2022 года по 30 сентября 2023 года в размере 33 967 рублей 65 копеек, пени за период с 30 марта 2022 года по 11 мая 2024 года в размере 11 458 рублей 88 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 472 рубля 80 копеек.

При этом судебная коллегия принимает во внимание, что ответчиками в материалы дела не представлены доказательства внесения оплаты за указанные услуги за спорный период, либо ее наличия в ином размере, контррасчет не представлен, также, как и не представлено доказательств, подтверждающих ненадлежащее оказание услуг со стороны истца, и на наличие таких обстоятельств и доказательств ответчик <...> Я.П. в доводах апелляционной жалобы не ссылается.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Василеостровского районного суда <адрес> от <дата> изменить в части порядка взыскания задолженности и пени по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг.

Взыскать в солидарном порядке с <...><...> и <...> в пользу ООО «УК «МИР» задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 1 января 2022 года по 30 сентября 2023 года в размере 33 967 рублей 65 копеек, пени за период с 30 марта 2022 года по 11 мая 2024 года в размере 11 458 рублей 88 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 472 рубля 80 копеек.

В остальной части решение Василеостровского районного суда <адрес> от 21 января 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <дата>