Решение № 2-83/2017 2-83/2017~М-79/2017 М-79/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-83/2017

Дело № 2-83/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» октября 2017 года с. Лесное

Лесной районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Бойко В.В.,

с участием:

представителя ответчика администрации Лесного района Тверской области по доверенности ФИО1,

при секретаре судебного заседания Березиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда, гражданское дело по иску ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, администрации Лесного района Тверской области и администрации Лесного сельского поселения Лесного района Тверской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, администрации Лесного района Тверской области и администрации Лесного сельского поселения Лесного района Тверской области о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что 26 марта 1992 г. он приобрел в АООТ «Лесноеагромпромхимия» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 26.03.1992 г.. Спорная квартира была предоставлена ему для постоянного проживания как работнику Лесного районного объединения «Сельхозтехника». В данной организации он работал в период с 04.02.1976 г. по 27.05.1985 г.. В 1980 г. Лесное районное объединение «Сельхозтехника» было реорганизовано в Лесное объединение «Сельхозхимия». После увольнения ему было предложено выкупить спорную квартиру. В 1992 году с АООТ «Лесноеагропромхимия», которое являлось правопреемником Лесное объединение «Сельхозхимия», был заключен договор купли-продажи квартиры, и им произведен расчет с предприятием. Впоследствии ему стало известно, что данный договор необходимо было зарегистрировать в Лесном сельском Совете народных депутатов. Регистрация договора на тот момент не была осуществлена, в связи, с чем право собственности на спорную квартиру за ним не возникло. Зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в настоящее время в соответствии с действующим законодательством он не может. Зарегистрировать переход права от АООТ «Лесноеагромпромхимия» к нему в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, невозможно, так как АООТ «Лесноеагромпромхимия» прекратило свою деятельность 25.04.2011 г., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, полученной с сайта ФНС России. Факт принадлежности спорной квартиры ему по праву собственности подтверждается архивной справкой № 124 от 19.06.2017 г., выданной муниципальным архивом администрации Лесного района Тверской области на основании записей в лицевом счёте хозяйства в похозяйственных книгах администрации Лесного сельского округа Лесного района Тверской области за 1983-2001 г.г.. Земельный участок при спорной квартире был закреплен за ним в собственность на основании постановления администрации Лесного сельского округа Тверской области № 16 от 31.12.1997 г. «О закреплении земельных участков за гражданами по результатам инструментальной инвентаризации земель в с. Лесное». Право собственности на земельный участок за ним зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чём 03.12.2012 г. сделана регистрационная запись № 69-69-17/003/2012-861, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 69-АВ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 03.12.2012 г.. Постановлением Главы администрации Лесного сельского округа Лесного района Тверской области № 1 от 06.04.2001г. «О реорганизации адресного хозяйства Лесного с/о» был упорядочен адрес принадлежащей ему квартиры с «<адрес>» на «<адрес>».Спорная квартира не является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой № 1194 об отсутствии объекта в реестре муниципального имущества муниципального образования Лесной район Тверской области, выданной 16.06.2017 г. администрацией Лесного района Тверской области.Просит суд признать за ним право собственности на квартиру № расположенную в жилом двухквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объёме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Лесного района Тверской области ФИО1 не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Лесного сельского поселения Лесного района Тверской области не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В судебное заседание представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, не явился, не сообщив о причинах своей не явки, возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Указанную обязанность представитель ответчика не выполнил, не известил суд о причинах своей неявки, доказательства, подтверждающие уважительность причин не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно договору купли-продажи от 26 марта 1992 года ФИО2 приобрел в АООТ «Лесноеагромпромхимия» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимость квартиры составила 25784 рубля 00 копеек.

Постановлением Главы администрации Лесного сельского округа Лесного района Тверской области № 1 от 06.04.2001 г. «О реорганизации адресного хозяйства Лесного с/о» был упорядочен адрес спорной квартиры с «<адрес>» на «<адрес>».

На основании свидетельства о государственной регистрации права 69-АВ № от 03.12.2012 года ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от 23 июля 2014 года на <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры № составляет <данные изъяты>

Согласно информации из ЕГРЮЛ на 29.08.2017 г. АООТ «Лесноеагромпромхимия» прекратило свою деятельность 25.04.2011 г..

Согласно справки и.о. главы администрации Лесного района Тверской области от 16.06.2017 года № 1194 квартира № расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества МО Лесной район не числится.

Согласно справки и.о. главы администрации Лесного сельского поселения от 18.09.2017 года № 1368, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью МО Лесное сельское поселение Лесного района Тверской области.

Из архивной справки от 19.06.2017 года №124 следует, что в архивном фонде №37 администрации Лесного сельского округа в похозяйственных книгах за 1983-2001 г.г. по с. Лесное, значится семья К-вых, которая проживала по адресу: <адрес>.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.09.2017 г. № 69-0-1-157/4011/2017-31459, подтверждается отсутствие сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Исследованные в судебном заседании доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Разрешая исковые требования ФИО2 суд исходит из следующих положения законодательства и собственных выводов.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, установлено, что ФИО2 приобрел у АООТ «Лесноеагромпромхимия» спорную квартиру по договору купли-продажи от 26.03.1992 года за 25784 рубля 00 копеек, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается доказательствами, исследованными судом. В связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на данную квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру №, расположенную в жилом двухквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лесной районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Бойко