Решение № 2-488/2020 2-488/2020(2-5978/2019;)~М-4493/2019 2-5978/2019 М-4493/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-488/2020

№

26RS0№-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Юрковой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации <адрес> о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, администрации <адрес> о возложении обязанности на ФИО3 не чинить препятствий в пользовании квартирой № в <адрес> в <адрес> и выдать ключи, возложении на администрацию <адрес> обязанности внести изменения в договор социального найма жилого помещения от дата в части указания на совместное вселение с нанимателем в жилое помещение ФИО1 (с учетом уточнений).

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании ордера от дата №, в <адрес> в <адрес> были вселены наниматель ФИО5 (отец истца и ответчика) и члены его семьи (ФИО1 и ФИО3). дата ФИО5, скрыв факт проживания сторон в спорном жилом помещении, заключил с администрацией <адрес> договор социального найма жилого помещения. Решением Промышленного районного суда <адрес> от дата удовлетворены исковые требования ФИО3 о признании договора социального найма жилого помещения от дата № ничтожным. дата ФИО5 умер. В настоящее время истец проходит военную службу, в связи с чем временно выехал из спорного жилого помещения и вынужден был сняться с регистрационного учета, однако в спорной квартир имеются его личные вещи, он несет бремя содержания данной квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Между тем, дата между администрацией <адрес> и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения без включения в него ФИО1, что является незаконным.

В судебном заседании истец ФИО1 участие не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 участие в судебном заседании не приняла, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО4 в судебном заседании иск признал.

Представитель ответчика администрации <адрес> участие в судебном заседании не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица администрации <адрес> участие в судебном заседании не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст.77 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует, что на основании ордера от дата №, в <адрес> в <адрес> были вселены наниматель ФИО5 (отец истца и ответчика) и члены его семьи (ФИО1 и ФИО3).

дата ФИО5 заключил с администрацией <адрес> договор социального найма жилого помещения.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от дата удовлетворены исковые требования ФИО3 о признании договора социального найма жилого помещения от дата № ничтожным.

дата ФИО5 умер.

дата между администрацией <адрес> и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения.

Разрешая требования истца к администрации <адрес> о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, суд исходит из того, что отсутствие ФИО1 в спорном жилом помещении носит временный характер, при этом истец в судебном порядке утратившим права пользования данным помещением не признавался.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

ФИО3 исковые требования ФИО1 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей признала.

Признание иска ФИО3 не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца к ФИО3, администрации <адрес> о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма.

Руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации <адрес> о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма удовлетворить в полном объеме.

Возложить на ФИО3 обязанность не чинить препятствий в пользовании квартирой № в <адрес> в <адрес> и выдать ФИО1 дубликаты ключей от <адрес> в <адрес>.

Возложить на администрацию <адрес> обязанность внести изменения в договор социального найма жилого помещения от дата в части указания на совместное вселение с нанимателем в жилое помещение ФИО1.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья А.В. Макарская