Решение № 2-1187/2017 2-1187/2017~М-856/2017 М-856/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-1187/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Житниковой О.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1187/17 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об исключении сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об исключении сведений о земельном участке.

В иске указал, что является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено налоговое уведомление об уплате земельного налога на земельные участки с кадастровыми № и №, в связи с чем, истцом был направлен запрос в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» о предоставлении информации. ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен ответ, которым сообщалось, что адресатом был сделан запрос о предоставлении заверенных в установленном порядке копий документов, послуживших основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми № и №. В письме сообщалось, что в кадастровом деле на земельные участки с № и № отсутствуют документы, послужившие основанием для внесения в ГКН сведений об указанных объектах недвижимости. В ответе на запрос о предоставлении заверенных в установленном порядке копий документов, устанавливающих или удостоверяющих право на указанные участки, была предоставлена информация в ГФД документов, удостоверяющих право на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО2.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, истец просил исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, адрес: <адрес>, дата постановки на кадастровый учёт: ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд признает установленным, что ФИО2 согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу:<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, с площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый №, который равнозначен №. Дата внесения номера в ГКН - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в ЕГРН также содержатся сведения о земельном участке с кадастровым № расположенном по адресу: <адрес>, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., сведения внесены в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым № никто не значится.

Из представленного суду отзыва на исковое заявление ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области также следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, с уточненной площадью <данные изъяты> кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства. Собственником является ФИО2. Дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в ЕГРН также содержатся сведения о земельном участке с кадастровым № расположенном по адресу: <адрес>, с декларированной площадью <данные изъяты> кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем является ФИО2. Дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, письмом от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления отказано, разъяснено, что сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть исключены из ГКН на основании выступившего в законную силу судебного акта.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеется двойной кадастровый учет в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, чем нарушены права собственника земельного участка ФИО2

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт двойного реестрового учета одного земельного участка, чем нарушаются права истца, суд приходит к выводу, что из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о границах земельного участка с кадастровым №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2017 года

Судья О.В. Житникова