Решение № 2-5549/2017 2-5549/2017 ~ М-4923/2017 М-4923/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-5549/2017

Дело № 2-5549/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и устранение ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> устранении ошибки в части местоположения границ земельного участка с КН: № находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 7-10).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 принадлежит на праве долевой собственности <данные изъяты> часть жилого дома и земельный участок на основании свидетельства о государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №. При доме имеется земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно инвентаризационной карточкой на домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, которое сложилось в ДД.ММ.ГГГГ году, где указана общая площадь земельного участка до реального раздела земельного участка. С целью установления границ и уточнения площади своего земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для подготовки межевого плана по выполнению вышеуказанных действий. В ходе проведения кадастровых работ установлены факты несоответствия ранее учтенного в ЕГРН местоположения земельного участка с кадастровым номером № с его фактическим местоположением, принадлежащего ФИО2 и являющегося смежным с земельным участком с КН: №.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке извещена (л.д. 87), в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 62).

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему,

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит часть жилого дома и земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. на основании свидетельства о государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 16).

Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, являющийся отцом ФИО1 заключил данный договор о предоставлении ему в бессрочное пользование земельного участка (л.д. 20).

Домовладение, при котором сформирован земельный участок по адресу: <адрес>, существует с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из инвентаризационной карточки на домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, принадлежащий ФИО6 расположенный по адресу: <адрес> имел общую площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. до произведения раздела земельного участка (л.д. 21-22).

В ходе проведения кадастровых работ установлены факты несоответствия ранее учтенного в ЕГРН местоположения земельного участка с кадастровым номером № с его фактическим местоположением, принадлежащего ФИО2 и являющегося смежным с земельным участком с КН: № (л.д. 42-44).

В соответствии со ст. 104 ЗК РСФСР 1970 года было предусмотрено, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются только в бессрочное пользование.

Одним из принципов земельного законодательства, установленным подпунктом 5 статьи 1 ЗК РФ, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков и отражено в ст. 35 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. В соответствии с положениями ст. 59 ГК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных п. 4 ст. 3, и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для признания за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 667 кв.м. в границах земельного участка, установленного межевым планом. А также согласно п.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ суд приходит к выводу о наличии оснований для устранения ошибки в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 в границах земельного участка, установленного межевым планом.

Руководствуясь ст. 11,12, 273 ГК РФ, пунктом 1.1 ст.1 Решения Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-МЗ, п. 4 ст. 3, и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", подпунктом 5 ст.1, ст.6, ст.35, ст. 39.20, ст. 59 ЗК РФ, 194-199, 264-266 ГПК РФ, п.1 и п.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и устранении ошибки в части местоположения границ земельного участка принадлежащего ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, в границах указанных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по следующим геоданным:

названия точек

Координаты МСК-50

Дирекц. Углы град. мин.

Длины линий, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Переопределить границы земельного участка с КН: № находящегося по адресу: обл<адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по следующим геоданным:

названия точек

Координаты МСК-50

Дирекц. углы

Длины

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Федеральный судья О.А.Уварова

Решение в окончательной форме принято 18 декабря 2017 года.

Федеральный судья О.А.Уварова