Решение № 2-125/2019 2-125/2019~М-5/2019 М-5/2019 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-125/2019

Дело № 2-125/2019 24RS0057-01-2019-000006-97


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 05 февраля 2019 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседания Леман С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, №, блок №, земельный участок №, в потребительском кооперативе «<данные изъяты>». Требования мотивированы тем, более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражным боксом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на данное имущество никто не предъявлял.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, также пояснил, что нумерация гаража изменилась в процессе его эксплуатации.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – ФИО2 (полномочия проверены, л.д. 27) не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом и следует из разрешения на строительство гаража, выданного отделом по делам строительства и архитектуры Шарыповского горисполкома, в соответствии с решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаража для мотоцикла, мотоколяски или легкового автомобиля», ФИО1 разрешено построить для личного автотранспорта гараж, размером 4,4*6 м со стенами, покрытиями кровлей из огнестойких материалов на участке №, в кооперативе «<данные изъяты>» (л.д.10).

14.09.1999 между отделом архитектуры и градостроительства Шарыповского горсовета народных депутатов и ФИО1 заключен договор на возведение индивидуального теплого бокса для стоянки автомототехники на право личной собственности на отдельном земельном участке в гаражно-строительном кооперативе, согласно которому застройщик обязан построить один теплый бокс для стоянки личной автомототехники на земельном участке в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» в <адрес>, земельный участок №, площадью 26,4 кв.м., по фасаду 4,4 метра, по задней меже 4,4 метра, по правой и левой меже 6 метров отведенный на основании решения президиума городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик обязан закончить строительство 14.09.2000(л.д.9).

01.07.2007 ГСК «<данные изъяты>» заключил договор с ФИО1, владельцем гаражного бокса №, об ответственности за нарушение Устава ГСК «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнение к договору между кооперативом «<данные изъяты>» и ФИО1 (л.д.7,8).

Как следует из технического паспорта по состоянию на 13.12.2018, гараж расположен на территории гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>»по адресу: <адрес>, ряд № гараж №, инвентарный №, значение основного параметра – 25,5кв.м., площадь застройки – 27,5кв.м., год завершения строительства - 2000 (л.д.17-22).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово №-ОА от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, указанный в приложении к справке, по данным отдела архитектуры и градостроительства, расположенный по адресу: <адрес>, №, блок № гаражный бокс № в потребительском кооперативе «<данные изъяты>» и объект недвижимости: гараж, по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства и градостроительства Администрации г. Шарыпово, имеющий адрес:<адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», ряд №, гараж №, является одним и тем же объектом недвижимости(л.д.12,13).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости- гараж, расположенного по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» ряд №, гараж №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.15).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии №№ от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества, в ЕГРНоб основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, не имеется (л.д.14).

Из справок от 10.12.2018, 28.01.2019 председателя гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» следует, что ФИО1 является владельцем гаражного бокса №, расположенного в данном кооперативе «<данные изъяты>» и не имеет задолженности по оплате членских взносов (л.д. 11,29).

В судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили, что ФИО1 добросовестно пользуется вышеуказанным гаражом, как своим собственным, более 18-ти лет.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаражного бокса не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Право собственности на указанный гаражный бокс, иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным гаражом, в связи с чем, приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, имеющий значение основного параметра 25,5 кв.м., площадь застройки –27,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», ряд №, гараж №, с инвентарным номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю.Бриткова