Решение № 2-567/2019 2-567/2019~М-438/2019 М-438/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-567/2019

Дело *


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Псков *

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Александровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л., к Администрации Псковского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Администрации Псковского района о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру №*, расположенную в доме №* адресу: *, по ? доле за каждым.

Определением Псковского районного суда Псковской области от 03 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Администрация СП «Середкинская волость», Управление Росреестра по Псковской области, ГБУ ПО «БТИ и ГКО».

В судебном заседании истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила признать за нею и ее несовершеннолетней дочерью Л., право общей долевой собственности по ? доле за каждым на блок * в жилом доме с КН *, расположенном по адресу: *, в соответствии с техническим планом от 09 сентября 2019 года, изготовленным кадастровым инженером Г., в порядке приватизации. Представитель истца по доверенности Р. пояснила, что истец ФИО1 с дочерью Л. проживают по адресу: блок * в жилом доме с КН *, расположенном по адресу: *. Данное жилое помещение было предоставлено матери истца как работнику ТОО «Маяк». В настоящее время мать истца умерла, ТОО «Маяк» ликвидировано. Истцы проживают в вышеуказанной квартире на законных основаниях, право бесплатной приватизации жилья они не использовали. Указанная квартира не является муниципальной собственностью и не учитывается в реестре муниципального имущества Псковского района. В связи с этим истицы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры.

Представитель Администрации Псковского района Г. в судебное заседание не явилась, представила в суд письменный отзыв на исковое заявление, из которого усматривается, что Администрация Псковского района не возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества Псковского районе не учитывается, просила рассмотреть дело без участия представителя Администрации Псковского района.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения «Середкинская волость» в судебное заседание не явился. Глава сельского поселения представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя волости, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица ГБУ Псковской области «БТИ и ГКО» в судебное заседание не явился, представили в суд инвентарные дела на жилое помещение, расположенное по адресу: *, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГБУ ПО «БТИ и ГКО», разрешение спора отставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области Б. в судебное заседание не явилась, в ходе рассмотрения дела оставила принятие решения на усмотрение суда, пояснив, что вторая часть данного жилого дома зарегистрирована на основании свидетельства о праве на наследство за ФИО2 и ФИО3, данный дом не является многоквартирным, состоит из двух блоков.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали, подтвердили, что во второй части дома проживает истец с дочерью.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Согласно ст.2 ФЗ № 1541-1 от 04 июля 1991 года с дальнейшими изменениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и Л. зарегистрированы и проживают в квартире № * дома № *, расположенного по * в * *, что подтверждается выпиской из лицевого счета № 42, выданной Администрацией сельского поселения «Середкинская волость» ( л.д.6).

Согласно архивной справке, в похозяйственной книге села Середка за 2002-2007 годы по адресу: * значится: в разделе «Список членов хозяйства» - ФИО1; в разделе «Жилой фонд» - квартира ТОО «Маяк» ( л.д.7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ТОО «Маяк» ликвидировано на основании решения суда о признании его несостоятельным (банкротом) (л.д.8-9). ТОО «Маяк» является правопреемником совхоза «Маяк».

В соответствии со ст. 132 ФЗ от 26 октября 2002 года № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» с дальнейшими изменениями, при признании предприятия несостоятельным, жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

По сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом Псковского района, квартира № *, расположенная по адресу: *, не является муниципальной собственностью и не учитывается в реестре муниципального имущества ( л.д.10).

Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют ( л.д.11-12).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии усматривается, что сведения о правах истцов на имеющиеся у них объекты недвижимости отсутствуют ( л.д.31-32).

Согласно техническому паспорту здания, часть жилого дома с КН * расположенного по адресу: *, имеет площадь 41,2 кв.м, дом 2007 года постройки.

Судом установлено, что при ликвидации ТОО «Маяк», правопреемника совхоза «Маяк», жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Данное упущение произошло по вине собственника данного жилого помещения. В настоящее время отсутствует компетентный орган, который уполномочен осуществить передачу спорного жилого помещения в собственность истцам. Данное обстоятельство лишает их возможности реализовать свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственность, поскольку ранее они в приватизации жилого помещения не участвовали, что следует из уведомлений Управления Росреестра по Псковской области об отсутствии в ЕГРП сведений о правах на объекты недвижимого имущества. Занимаемое истцами жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения требований истцов о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: *, по ? доле за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, * года рождения, Л., * года рождения, право общей долевой собственности по ? доле за каждым на блок * в жилом доме с КН *расположенном по адресу: *, в соответствии с техническим планом от 09 сентября 2019 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО4, в порядке приватизации.

Право собственности на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в Управлении Росреестра по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено *.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.