Решение № 2-2053/2019 2-2053/2019~М-1427/2019 М-1427/2019 от 21 июня 2019 г. по делу № 2-2053/2019

Дело № 2-2053 (2019) <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.,

при секретаре Колонской А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Коммерческий банк «ДельтаКредит» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

АО «КБ «ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании задолженности по кредитному договору, указав в заявлении, что 18.06.2015 г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №, по которому ответчику был предоставлен кредит в размере 1 496 000 рублей, под 16,25 % годовых, срок возврата кредита 182 календарных месяца с даты его предоставления, ежемесячный платеж 22 233,07 рублей, на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из одной жилой комнаты, под ее залог. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в согласованном с истцом банке. Ответчик за счет предоставленных кредитных средств приобрел в собственность недвижимое имущество по договору купли-продажи № от 18.06.2015, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Во исполнение своих обязательств по осуществлению страхования, предусмотренного п. 4.1.7 кредитного договора, между ответчиком и ООО «Росгосстрах» 18.06.2015 заключен договор страхования №. 17.06.2016 ответчик не исполнил свои обязательства по оплате очередного страхового взноса по договору страхования, в соответствии с п. 4.3, что привело к расторжению договора страхования, и как следствие к нарушению ответчиком обязательств по кредитному договору, требований ст. 31 Закона об ипотеке, нарушению прав и интересов банка. В адрес ответчика было направлено письмо-требование о неисполнении им обязательств по осуществлению предусмотренного кредитным договором, о досрочном возврате кредитных средств, однако ответчик не вернул полученные кредитные средства в срок, установленный договором. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком его денежных обязательств, банк вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за счет стоимости объекта недвижимости посредством обращения взыскания на него. Согласно отчету об оценке № от 12.04.2019, произведенного ООО «Оценочная компания «Аппрайзер», рыночная стоимость недвижимого имущества составляет 1 739 435 рублей. Начальная цена недвижимого имущества может быть установлена в соответствии с данной оценкой в размере 1 391 548 рублей.

Просит обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив ее начальную продажную цену в размере 1 391 548 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу АО «КБ «ДельтаКредит» сумму задолженности по кредитному договору № от 18.06.2015, определенной на 03.04.2019 - 1 389 640,72 рублей, включающей: сумма невозвращенного кредита – 1 379 781,21 рублей, сумма начисленных и неуплаченных процентов – 9859,51 рублей, сумма процентов, начисленных АО «КБ «ДельтаКредит» в соответствии с условиями кредитного договора № от 18.06.2015 г. на сумму основного долга по кредитному из расчета годовой процентной ставки в размере 16,25 % годовых за период с 04.04.2019 г. по день фактического возврата кредита; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 148,20 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере 5000 рублей.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещался своевременно и надлежаще, в заявлении указал о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, по известному месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из справки Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю ответчик ФИО1 с 01.04.1988 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ответчик извещался о дате предварительного судебного заседания 20.05.2019, 14.06.2019, о дате судебного заседания 21.06.2019, как по адресу регистрации, так и по адресу места жительства: Бульвар Гагарина, 36-1314, однако почтовую корреспонденцию не получает, возвращается за истечением срока хранения.

Кроме того, суд, располагая данными о номере мобильного телефона ответчика ФИО1, принял меры к извещению ответчика посредством телефонограммы, которая является одной из форм судебного извещения согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, однако дозвониться не представилось возможным, поскольку изначально набранный номер был недоступен, а затем на не было ответа на звонок, о чем составлена соответствующая телефонограмма (л.д. 136).

Гражданский процессуальный кодекса РФ не содержит, каких-либо ограничений связанных с таким извещением произведенным с использованием почтовой связи как доступного средства позволяющего гражданину контролировать получение нужной информации. Ответчик избирая место жительства, должен принимать все необходимые меры для получения корреспонденции, в том числе судебного извещения, содержащего информацию о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик каких-либо действий по получению информации о времени и месте судебного разбирательства не предпринимает, почтовую корреспонденцию не получает, т.е. своими действиями самоустранился от получения судебного извещения о дате судебного разбирательства, тем самым распорядился своим правом на участие в судебном разбирательстве.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление судебного извещения, которые вернулись в суд с отметкой о не вручении адресату по причине истечения срока хранения, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства были соблюдены, по извещению ответчика о начале судебного процесса, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из положений статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

На основании ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В судебном заседании установлено, что на основании поданной 25.05.2015 г. ФИО1 заявления-анкеты на ипотечный кредит (81-92), между АО «КБ «ДельтаКредит» и ответчиком 18.06.2015 г. заключен кредитный договор № (л.д. 112-123), согласно которому кредитом предоставляет заемщику денежные средства в размере 1 496 000 рублей сроком на 182 месяца, считая с даты предоставления кредита, на условиях, установленных настоящим договором (п. 1.1).

Согласно п. 1.2, п. 1.3 договора, заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты, начисленные на кредит.

Кредит предоставляется для целевого использования, а именно приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из одной жилой комнаты, имеющей общую площадь 24,70 кв.м, за цену 1 870 000 рублей, в собственность ФИО1

Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог недвижимого имущества, возникающий в соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке» с момента государственной регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество (п. 1.4.1); и личное, имущественное страхование, предусмотренное п. 4.1.7 настоящего договора (п. 1.4.2).

Согласно п. 3.1 договора, за полученный кредит заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 16,25 % годовых.

Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен в п. 3.3 кредитного договора.

На основании п. 3.3.5 договора заемщик подтверждает, что информационный расчет от кредитора им получен и порядок оплаты ежемесячных платежей им кредитором разъяснен и понятен.

В соответствии с разделом 4 договора, заемщик обязуется надлежащим образом исполнять все свои обязательства по настоящему договору, а также договору страхования, предусмотренному п. 4.1.7 настоящего договора.

Пунктом 4.1.7 договора предусмотрено, что до предоставления кредита по настоящему договору заемщик обязуется застраховать следующие риски: риски в отношении утраты и повреждения недвижимого имущества, риски прекращения права собственности на недвижимое имущество, а также обременения (ограничения) права собственности на него правами третьих лиц, риски причинения вреда жизни и потери трудоспособности ФИО1, в пользу кредитора на срок действий настоящего договора в страховых компаниях, согласованных в письменной форме с кредитором, заключив договоры страхования, где в качестве единственного выгодоприобретателя в размере остатка ссудной задолженности будет указан кредитор. Страховая сумма по указанным рискам, выраженная в рублях РФ, по условиям договора страхования в каждую конкретную дату любого календарного месяца в течение действия настоящего договора не должна быть меньше остатка ссудной задолженности на начало данного месяца.

Заемщик обязуется своевременно продлевать срок действия договора страхования на условиях, предусмотренных п. 4.1.7 настоящего договора, до полного исполнения всех своих обязательств по настоящему договору (п. 4.1.8).

Согласно п. 4.4 договора, кредитор имеет право: потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита. Начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пени, предусмотренных настоящим договором, в следующих случаях: …в том числе при просрочке заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней; при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных настоящим договором, договором страхования, договором купли-продажи, иным соглашением кредитора и заемщика, содержащим денежные и иные обязательства заемщика, а том числе кредитным договором, заключенным сторонами в рамках действующих у кредитора кредитных продуктов, а также при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком письменных обязательств перед кредитором, содержащихся в заявлениях заемщика, письмах и других документах, предоставленных кредитору.

С условиями договора ответчик был ознакомлен и согласен, о чем свидетельствует личная подпись ФИО1 в договоре.Во исполнение условий кредитного договора, банк предоставил ФИО1 кредит в размере 1 496 000 рублей, что подтверждается выпиской из банковского счета за период с 18.06.2015 г. по 01.04.2019 г. (л.д. 20-28). Установлено, что ответчик ФИО1 не надлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов (свыше 15 дней), в связи с чем, 15.09.2017 истцом в адрес ответчика посредством почтового отправления было направлено письмо-требование о досрочном возврате кредита от 01.09.2017 исх. № (л.д. 110-111), которое ответчиком получено не было. По состоянию на 03.04.2019 задолженность по кредитному договору № составляет: 1 389 640,72 рублей, в том числе: сумма основного долга 1 379 781,21 рублей, начисленные и неуплаченные проценты 9859,51 рублей. Поскольку в нарушение требований ст. ст. 309, 310, 810 Гражданского кодекса РФ ответчик допускал просрочку исполнения обязательств по возврату суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом, требование о взыскании суммы основного долга, начисленных и неуплаченных процентов подлежит удовлетворению.Истцом представлен подробный расчет задолженности, который судом проверен, признается арифметически верным, соответствующим условиям кредитного договора, ответчиком суду не представлено доказательств, которые могли бы повлиять на изменение указанной выше суммы (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по основному долгу в размере 1 379 781,21 рублей, по процентам за пользование кредитом в размере 9859,51 рублей. В соответствии с ч. 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.Из системного толкования указанной нормы права следует, что при отсутствии в кредитном договору соглашения об особом порядке начисления процентов, в силу положений ст. 809 Гражданского кодекса РФ они подлежат взысканию ежемесячно до дня фактического возврата суммы кредита. Указанные выводы согласуются с разъяснениями, содержащимися в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», поскольку как статьей 395 Гражданского кодекса РФ, так и частью 2 статьи 809 гражданского РФ предусмотрено начисление процентов до полного исполнения обязательства. Суд полагает удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика предусмотренных кредитным договором проценты в размере 16,25 % годовых, начисляемые на оставшуюся непогашенную сумму основного долга, начиная с 04.04.2019 г. по день полного погашения суммы основного долга 1 379 781,21 рублей.Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в силу следующего. Как следует из п. 1.4 кредитного договора предусмотрено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог недвижимого имущества, возникающий в соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке» с момента государственной регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество (п. 1.4.1); и личное, имущественное страхование, предусмотренное п. 4.1.7 настоящего договора (п. 1.4.2). Как следует из выписки ЕГРП, ФИО1 с 24.06.2015 г. является правообладателем жилого помещения, - квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 129-134). В отношении данного объекта недвижимости зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона в пользу АО «КБ «ДельтаКредит». Во исполнение условий кредитного договора, заемщиком ФИО1 выдана закладная в отношении приобретенного недвижимого имущества: квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с которым денежная оценка предмета ипотеки составляет 1 878 435 рублей, определенная независимым оценщиком ООО «Оценка-Пермь» по состоянию на 05.06.2015 г. (л.д. 93-96). Пунктом 4.4.5 договора предусмотрено, что кредитор имеет право в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору в течение 15 рабочих дней, считая с даты направления кредитором заемщику письменного требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов на кредит, обратить взыскание на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном действующим законодательством. В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. На основании ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Поскольку обязательство, принятое на себя ответчиком ФИО1 по кредитному договору не исполнено, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику, подлежит удовлетворению. Согласно ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. Статьей 13 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: 1) право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; 2) право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В силу ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Частью 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Учитывая, установленное в судебном заседании ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору, положения ст. 348 Гражданского кодекса РФ, принимая во внимание, нарушение сроков возврата суммы кредита ответчиком, размер которой превышает 5 % от стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на предмет залога являются обоснованными.

Согласно ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, предмет залога, на которое обращается взыскание, подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В обоснование суммы начальной продажной стоимости недвижимого имущества в размере 1 391 548 рублей (80 % от рыночной стоимости), истцом представлен отчет № об определении рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым рыночная стоимость квартиры по состоянию на 12.04.2019 г. составляет 1 739 435 рублей (л.д. 30-79).

Ответчиком заявленная начальная продажная стоимость предмета залога не оспорена, самостоятельный отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости не представлен (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

При таких обстоятельствах, предмет залога, на которое обращается взыскание, подлежит реализации путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 391 548 рублей.

Таким образом, суд полагает возможным обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив, на основании п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальную продажную цену в размере 1 391 548 рублей (1 739 435 рублей х 80 % = 1 391 548 рублей).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая вышеприведенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 148,20 рублей.

Вместе с тем, суд считает преждевременным требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг оценщика в размере 5000 рублей, поскольку материалы дела не содержат доказательств несения АО «КБ «ДельтаКредит» таких расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк «ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору № от 18.06.2015 г. в размере 1 389 640 рублей 72 копейки, в том числе: основной долг 1 379 781 рубль 21 копейка, проценты 9859 рублей 51 копейка; расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 148 рублей 20 копеек.

Взыскивать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк «ДельтаКредит» проценты по кредитному договору в размере 16,25 % годовых начисляемых на оставшуюся непогашенную сумму основного долга начиная с 04.04.2019 г. по день полного погашения суммы основного долга.

Обратить взыскание на предмет залога, - квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены недвижимого имущества в размере 1 391 548 рублей.

В удовлетворении остальной части требований Акционерному обществу «Коммерческий банк «ДельтаКредит», - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - подпись-

Копя верна: Судья