Решение № 2-17/2021 2-17/2021(2-88/2020;)~М-92/2020 2-88/2020 М-92/2020 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-17/2021

Дело № 2-17/2021 (№ 2-88/2020)

УИД № 24RS0019-01-2020-000231-94


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Игарка, Красноярского края

Игарский городской суд в составе:

председательствующего - судьи Карповой Е.И.,

при помощнике ФИО4,

с участием:

истца ФИО5,

представителя ответчика Администрации города Игарки Красноярского края ФИО8, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации города Игарки Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации города Игарки Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 50,7 кв. м. Требования мотивированы тем, что истец приобрела указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером: 24:49:0200015:82. Однако в связи с утерей оригинала договора купли-продажи, оформить право собственности на данное жилое помещение истец не может. Истец обращалась в Росреестр по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с требованием о содействии и предоставлении всех необходимых документов для оформления права собственности, однако получила уведомление об отказе государственной регистрации права.

Истец в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца, дополнительно пояснил, что <адрес>, отсутствует в реестре муниципального имущества.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путемпризнания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 454 ГК РФ, по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуетсяпередать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуетсяпринять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнегоФИО1 и ФИО5 был заключен договор купли - продажи, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО6, действующей на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением юстиции <адрес>.

В силу указанного договора ФИО3 купила, а ФИО2 продала ей квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 50,7 кв. м., в том чсиле жилой 28,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Согласно справке филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал, Игарский дополнительный офис Межрегиональное отделение от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 21.11.1999г. объект недвижимости - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО3, на основании договора купли-продажи № от 21.10.1994г., зарегистрировано Игарским БТИ 26.01.1995г. за № в реестровой книге №.

В соответствии с информацией от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной Восточно-Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Красноярский центр технической инвентаризации и кадастровых работ, по запросу суда, сведения об объектах недвижимости, расположенных в городе Игарка, Красноярский центр предоставляет из переданного на хранение архива учетно-технической документации, в том числе данные о зарегистрированных правах, относящихся к периоду до ДД.ММ.ГГГГ, когда регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляли организации технической инвентаризации, выполнявшие эти функции до создания федеральной регистрационной службы.

В переданной на хранение архивной документации имеются сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес><адрес> за ФИО5 (запись в реестровой книге от ДД.ММ.ГГГГ №), а также ксерокопия нотариально удостоверенной копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Игарской нотариальной конторы <адрес> ФИО6, в соответствии с которым ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО1, продала ФИО5 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес><адрес>. Оригинал вышеуказанного договора в архивной документации не содержится.

Согласно информации, предоставленной нотариусом Игарского нотариального округа Нотариальной палаты <адрес>, ФИО7, на заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ, о выдаче дубликата договора, в нотариальной конторе отсутствует договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, удостоверенный ФИО6, нотариусом Игарской нотариальной конторы, ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный договор не передавался на хранение нотариусом ФИО6 В реестре регистрации нотариальных действий за 1994 год имеется запись о регистрации ДД.ММ.ГГГГ, за реестровым № о нотариальном удостоверении договора купли-продажи квартиры между ФИО2 и ФИО3.

В соответствии с информацией, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержится запись о помещении с кадастровым номером №, наименование: квартира, назначение: жилое, общей площадью 50,7 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. Какое–либо право, ограничение (обременение) на данное помещение не зарегистрировано.

Судом по обстоятельствам настоящего дела установлено, что договор купли-продажи и передачиквартиры в собственность ФИО9 заключенДД.ММ.ГГГГ. Однако, оригинал указанногодоговора купли – продажи был утерян.

ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным Минусинским отделом Управления Росреестра по <адрес>, ФИО5 было отказано в государственной регистрации права на вышеуказанное жилое помещение, в связи с отсутствием оригинала договора купли-продажиуказанной квартиры.

Таким образом, учитывая, что право собственности ФИО5 было зарегистрировано вБТИ до ДД.ММ.ГГГГ, приобрела она указанную квартиру на законных основаниях, поэтому является собственником данной квартиры. Поскольку оригинал договора купли-продажи ею утерян, никто не оспаривает право собственности истца на даннуюквартиру, сведений о зарегистрированных правах иных лиц на данное имущество вРосреестрене содержится, таким образом, обращение истца в суд с иском о признании за ней права собственности на имущество обоснованно.

Каждый человек имеет право на защиту своего гражданского права, законных интересов, в случае их нарушения,непризнания или оспаривания. При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к Администрации города Игарки Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение- удовлетворить.

Признатьза ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общейплощадью –50,7 кв.м, кадастровый №, возникшеена основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Карпова Е.И.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ