Решение № 2-3754/2017 2-3754/2017 ~ М-3064/2017 М-3064/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-3754/2017

Мотивированное
решение

Изготовлено 08.08.2017 года 2-3754/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 <адрес> Подольск о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 <адрес> Подольск о признании права собственности на жилой дом площадью 336,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка площадью 1 098 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020307:83, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>. На данном земельном участке он возвел жилой дом, однако ввести в эксплуатацию спорный жилой дом не представляется возможным.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ФИО3 <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать.

3-е лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 41).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Постановлением ФИО1 сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 разрешено строительство индивидуального жилого дома и хозяйственного блока в д. Акишово на земельном участке площадью 0,10 га, выделенного на основании Постановления ФИО1 сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-44).

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020307:83, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 098 кв.м по адресу: <адрес>, Дубровицкий с/о, д. Акишово, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 24).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО5 (л.д. 39).

Из заключения экспертизы видно, что жилой дом общей площадью 336,9 кв.м, отраженный в техническом плане здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по размещению, составу помещений, объемно-планировочному решению, несущей способности конструкций, санитарно-эпидемиологическим требованиям, ремонтопригодности соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП, предъявляемым к жилым домам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

Поскольку спорный жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО2, строительство жилого дома права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью не создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 <адрес> Подольск о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 336,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева