Решение № 2-28/2026 2-28/2026~М-2/2026 М-2/2026 от 27 января 2026 г. по делу № 2-28/2026

Дело №2-28/2026

УИД: 21RS0020-01-2026-000003-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Викторова А.А.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Т.Д.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая, что истец с ДД.ММ.ГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ является собственником жилого дома по адресу: .... В жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4, рождения ДД.ММ.ГГ. По вышеуказанному адресу ответчик проживал незначительное время, какие – либо расходы по содержанию жилого помещения он не нес, коммунальные расходы не оплачивал.

Ответчик ФИО4 членом семьи истца не является. Какие-либо договорные обязательства по пользованию жилым домом между истцом и ответчиком отсутствуют.

Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета из указанного жилого дома не желает.

Истец, ссылаясь на ст.31,53 Жилищного кодекса РФ просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета с указанного жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем мотивам, и вновь приведя их суду, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 извещался о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации (жительства), однако, от своего права на получение судебного извещения в организации почтовой связи отказался, в связи, с чем судебное извещение возвращено в суд Почтой России, по истечении срока хранения с соблюдением положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом АО «Почта России» от 21.06.2022 №231-п.

С учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснение истца, исследовав следующие письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. (л.д.8) правообладателем жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ., является ФИО3

Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГ. ФИО5 Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики (л.д.6) видно, что в жилом доме ... за период с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ. значатся зарегистрированными: ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГ., ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГ., ФИО4, рождения ДД.ММ.ГГ.

Согласно сведений СЭД МВД от ДД.ММ.ГГ., ФИО4, рождения ДД.ММ.ГГ., уроженец ..., значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время по адресу: ....

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Каждый в силу положений ч.1 ст.40 Конституции РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища и каждому согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких наруше-ний его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключитель-ных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4).

По смыслу приведенных правовых норм, в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ними не имеется, ответчик ФИО4 по месту регистрации не проживает, за коммунальные услуги и содержание жилья не оплачивает. Данное обстоятельство свидетельствует об утрате у ответчика права пользования спорным жилым помещением на правах члена семьи собственника. Доказательств, опровергающих данные доводы, им суду не представлено.

Поскольку ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел, а его право пользования указанным жилым помещением обусловлено наличием семейных отношений с собственником и является производным от прав собственника, то установленные судом обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением

Несмотря на предупреждение со стороны собственника жилого помещения о снятии с регистрационного учета из спорного жилого дома, ответчик, не реагируя на предупреждения истца, отказывается нести бремя его содержания и уплате коммунальных расходов.

Тем самым, суд приходит к выводу, что заявленное требование истца как собственника спорного жилого помещения о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, расположенном в ... является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Как было установлено выше, ответчик ФИО4, зарегистрированный по указанному адресу, фактически по месту регистрации не проживает, не несет бремя содержания жилого дома и не уплачивает коммунальные расходы.

Тем самым, применительно к данному спору, суд приходит к выводу о необходимости прекращении права пользования спорным жилым помещением у ответчика, поскольку указанное жилое помещение не является местом его постоянного жительства, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №73, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений п.3 названных Правил и ст.20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п.«е» п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрацион-ного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку требование истца о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением удовлетворено, суд находит требования о снятии ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения также подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить за ФИО4, рождения ДД.ММ.ГГ., уроженцем ..., паспорт №, выдан ...., право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ... и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета с жилого помещения по месту регистрации, в порядке, установленным действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течении месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Судья А.А. Викторов

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.