Решение № 2-1108/2017 2-127/2018 2-127/2018 (2-1108/2017;) ~ М-1071/2017 М-1071/2017 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-1108/2017

Дело №2-127.2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июня 2018 года <адрес>

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Батршиной Ф.Р.,

при секретаре Поварёнкиной М.О.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО2 об освобождении имущества от ареста, снятии запрета на совершение регистрационных действий,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об освобождении имущества от ареста. В обоснование своего иска истец ФИО1 указала, что решением Сарапульского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.2017 удовлетворен ее иск к ФИО4 о расторжении договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и возврате земельного участка, общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером 18:18:071001:210, и жилого дома, общей площадью 44,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Сергеево, <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республике собственником недвижимого имущества был зарегистрирован ответчик ФИО4 В период пока ответчик являлся собственником указанного имущества на него был наложен арест. Истец на основании вышеуказанного решения суда вновь является собственником имущества, указанного в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а наложенный арест на имущество не снят.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит освободить от ареста жилой дом, общей площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером 18:18:071001:210, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Сергеево, <адрес>, и снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении данного имущества.

Определением Сарапульского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Определением Сарапульского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление федеральной службы судебных приставов России по Удмуртской Республике (Отдел службы судебных приставов по <адрес>).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Ответчик ФИО2, извещен о дне и месте судебного рассмотрения по месту отбытия наказания, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы судебных приставов России по Удмуртской Республике (Отдела службы судебных приставов по <адрес>), будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 заключила с ФИО4 договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенными по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Сергеево, <адрес>. Переход права собственности от ФИО1 к ФИО4 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что ФИО4 ненадлежащим образом выполнил свои обязанности по договору купли-продажи, ФИО1 обратилась в Сарапульский районный суд УР с иском к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, возврате ей земельного участка с жилым домом. Решением Сарапульского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 удовлетворены, а именно: расторгнут договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО4, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Сергеево, <адрес>; указанное недвижимое имущество возвращено ФИО1 в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Сарапульского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеуказанным выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на объекты недвижимости зарегистрированы следующие ограничения прав и обременения:

- арест на все недвижимое имущество – зарегистрирован на основании постановления судебного пристава – исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> Федеральной службы судебных приставов по УР ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на недвижимое имущество;

- арест на все недвижимое имущество – зарегистрирован на основании постановления судебного пристава-исполнителя Сарапульского межрайонного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по УР ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации;

- запрет на совершение регистрационных действий – зарегистрирован на основании постановления судебного пристава – исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> Федеральной службы судебных приставов по УР ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации № и/п 42150/14/18039-ИП;

- запрет на совершение регистрационных действий – зарегистрирован на основании постановления судебного пристава – исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> Федеральной службы судебных приставов по УР ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП;

- запрет на совершение регистрационных действий – зарегистрирован на основании постановления судебного пристава – исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> Федеральной службы судебных приставов по УР ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП.

Согласно постановлению судебного пристава – исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> Федеральной службы судебных приставов по УР ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на все недвижимое имущество, принадлежащее должнику ФИО4, в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа, выданного Сарапульским городским судом, предметом исполнения которого является взыскание долга в сумме 1124908,75 руб. в пользу взыскателя ФИО2

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Сарапульского межрайонного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по УР ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ применены меры о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества ФИО4 в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа, выданного Сарапульским городским судом, предметом исполнения которого является наложение ареста в пользу взыскателя ФИО3.

Из справок о перемене имени №, №, № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением ЗАГС администрации <адрес> УР, ФИО3 и ФИО2 это одно и то же лицо: до смены фамилии, имени и отчества, до ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2.

Согласно постановлению судебного пристава – исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> Федеральной службы судебных приставов по УР ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении всего имущества должника ФИО4 в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа, выданного Сарапульским городским судом, предметом исполнения которого является задолженность в размере 1124908,75 руб. в пользу взыскателя ФИО2

Согласно постановлению судебного пристава – исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> Федеральной службы судебных приставов по УР ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении всего имущества должника ФИО4 в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа, выданного Сарапульским городским судом, предметом исполнения которого является задолженность в размере 1124908,75 руб. в пользу взыскателя ФИО2

Согласно постановлению судебного пристава – исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> Федеральной службы судебных приставов по УР ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении всего имущества должника ФИО4 в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа, выданного Сарапульским городским судом, предметом исполнения которого является задолженность в размере 10000 руб. в пользу взыскателя ФИО2

Таким образом, из материалов дела следует, что ограничение прав и обременения на земельный участок с жилым домом, расположенными по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Сергеево, <адрес>, были установлены как обеспечительные меры по обязательствам ответчика ФИО4 перед ФИО2 в связи с наличием у ФИО4 права собственности на данное недвижимое имущество, зарегистрированного на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие вышеуказанных ограничений прав и обременений на земельный участок с жилым домом, расположенными по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Сергеево, <адрес>, ограничивает права истца, как собственника, в отношении данного недвижимого имущества.

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.51 вышеуказанного постановления, споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав – исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Таким образом, из содержания указанных норм права следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что право собственности ФИО1 на земельный участок с жилым домом, расположенными по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Сергеево, <адрес> никем не оспорено, являясь собственником данного недвижимого имущества она вправе была по своему усмотрению им распорядиться, в том числе продать, реализовав свое право, заключив с ФИО10 договор купли – продажи ДД.ММ.ГГГГ Договор купли – продажи, заключенный между ФИО1 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут решением Сарапульского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество возвращено ФИО1 в собственность. Данное решение суда никем не оспорено, следовательно, принадлежность истцу недвижимого имущества не может быть поставлена под сомнение.

Учитывая вышеизложенное, истец обладает субъективным правом на обращение в суд с исковым заявлением об освобождении земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Сергеево, <адрес>, от арестов и запретов на совершение регистрационных действий, установленных в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении должника ФИО10 в пользу взыскателя ФИО2

При перечисленных обстоятельствах, установленные в отношении принадлежащих на праве собственности истцу земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Сергеево, <адрес>, обеспечительные меры по обязательствам ответчика ФИО4, безусловно нарушают права собственника, в связи с чем данное имущество следует освободить от арестов и запретов на совершение регистрационных действий.

Таким образом, заявленные исковые требования ФИО1 об освобождении от ареста жилого дома, общей площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером 18:18:071001:211, и земельного участка, общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Сергеево, <адрес>, и снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении данного имущества основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.192-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО2 об освобождении имущества от ареста и снятии запрета на совершение регистрационных действий удовлетворить.

Освободить от ареста имущество в виде жилого дома общей площадью 44,9 кв.м. с кадастровым номером 18:18:071001:211 и земельного участка общей площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Сергеево, <адрес>.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества в виде жилого дома общей площадью 44,9 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Сергеево, <адрес>.

Настоящее решение отпечатано в совещательной комнате и может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Удмуртской Республики со дня его изготовления в окончательном виде. Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд.

В окончательном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Батршина Ф.Р.