Решение № 2-1906/2026 2-1906/2026~М-94/2026 М-94/2026 от 16 февраля 2026 г. по делу № 2-1906/2026

Копия Дело № 2-1906/2026

16RS0046-01-2026-000265-21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2026 года г. Казань

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р. Галиуллина,

при ведении протокола помощником судьи З.И. Фатыховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, пеней, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее – истец, Фонд) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, пеней, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование требований, что ... между сторонами был заключен договор ... о предоставлении права пользования жилым помещением – квартирой ... в ..., общей площадью ... кв.м. Согласно договору размер платы за пользование жилым помещением составляет 3 170 рублей в месяц. Соглашением ... от ... договор предоставления права пользования жилым помещением расторгнут. Поскольку ответчиком нарушались обязательства по оплате за пользование жилым помещением, образовалась задолженность в размере 33204,65 руб. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика задолженность за пользование жилым помещением в размере 33204,65 руб., пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в размере 20285,52 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18182,50 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, уважительности причин неявки суду не представил.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 682 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что ... между НО «ГЖФ при Президенте РТ» (ныне – ГЖФ при Раисе РТ) и ФИО1 был заключен договор ... о предоставлении права пользования жилым помещением – квартирой ... в ..., общей площадью ... кв.м.

Квартира была передана ответчику в пользование по акту приема-передачи от ....

Согласно п. 4.1 договора размер платы за пользование жилым помещением составляет 3170 руб. ежемесячно.

Соглашением ... от ... договор предоставления права пользования жилым помещением расторгнут.

Поскольку ответчиком нарушались обязательства по оплате за пользование жилым помещением, по состоянию на ... образовалась задолженность в размере 33204,65 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчик выплачивает истцу пени в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В силу расчета истца сумма пени, подлежащая уплате ответчиком по день расторжения договора, составляет 20285,52 руб.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование денежными средствами за период с ... по ... по расчету истца составляют 18182,50 руб.

В соответствии с частью 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Поскольку ответчиком доказательств необоснованности иска не представлено, контррасчет не представлен, доказательств погашения задолженности также не представлено, подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за пользование жилым помещением в размере 33204,65 руб., а также пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, предусмотренные п. 6.2 договора, в размере 20285,52 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18182,50 руб.

Также в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии ... ...) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН ...) задолженность за пользование жилым помещением в размере 33204,65 руб., пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в размере 20285,52 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18182,50 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья А.Р. Галиуллин