Решение № 2-231/2017 2-231/2017~М-143/2017 М-143/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-231/2017

Дело № 2-231/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Сокрашкиной А.Г.,

при секретаре Черновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании за ним права собственности на земельный участок <данные изъяты>.

Иск мотивирован тем, что истец ФИО1 является собственником квартиры <данные изъяты> На заседании правления СХПК «Аврора» Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ протокол № было решено продать истцу земельный участок в размере <данные изъяты> соток, прилегающий к <адрес>. Постановлением главы администрации г.Ядрин Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га для содержания жилого дома №. На основании вышеуказанного постановления истцу был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. Однако, в указанных постановлении и Государственном акте была допущена ошибка, а именно, адрес земельного участка указан «<адрес>» вместо «<адрес>». Исправить допущенную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с допущенной ошибкой в правоустанавливающем документе на земельный участок истец не может зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. Спора о праве не имеется.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, в своем исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия в суде, исковое требование поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - глава Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики ФИО2, в своем письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации в суде, указав, что возражений против удовлетворения иска ФИО1 администрация не имеет.

Третье лицо – представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии направил в суд письменное заявление, в котором данное гражданское дело просил рассмотреть без участия их представителя в суде.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии на судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска в суд не направил.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела видно, что на заседании правления СХПК «Аврора» Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение продать ФИО1 земельный участок в размере <данные изъяты> соток, прилегающий к <адрес>.

В последующем, постановлением № главы администрации города Ядрина Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га для содержания жилого дома <адрес>. При этом в указанном постановлении указан адрес предоставляемого земельного участка «<адрес>».

Как следует из Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № ФИО1 решением главы Ядринской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № предоставлено в собственность <данные изъяты> га земли для содержания жилого дома.

Как видно из паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ядринским РОВД Чувашской Республики, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

По данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок площадью <данные изъяты>, правообладателем указан истец ФИО1, вид права – собственность.

Как видно из уведомления за №, выданного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в постановлении № главы администрации города Ядрин Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в части указания адреса земельного участка, предоставленного в собственность ФИО1 была допущена описка, а именно, наименование улицы в адресе земельного участка ошибочно указано «<адрес>» вместо «<адрес>». К такому выводу суд приходит с учетом того, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: <адрес>, на заседании правления СХПК «Аврора» Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ было решено продать истцу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, на основании представленных доказательств и с учетом отсутствия от ответчика и третьих лиц возражений против удовлетворения иска, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: А.Г.Сокрашкина