Решение № 2-2637/2019 2-97/2020 2-97/2020(2-2637/2019;)~М-1819/2019 М-1819/2019 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-2637/2019

УИД 76RS0024-01-2019-002572-26

Дело № 2 –97/2020

Мотивированное
решение изготовлено 17.07.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2020 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ивахненко Л.А.

при секретаре Нечаевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску ФИО1 к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля, иску ФИО2 к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля, Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля, о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля, с учетом уточнения о признании за ФИО1 ? долю в праве собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 916 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований в заявлении указано, что истец является собственником ? части жилого дома по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав от 04.03.2019 г. НОМЕР.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 943 кв.м., используется истцом для ведения личного подсобного хозяйства. С целью оформления в собственность данного земельного участка она обратилась в комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: <адрес><адрес>. Приказом председателя КУМИ от 16.04.2019 г. № 809 ей было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с тем, что земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения иному лицу.

С целью надлежащего оформления прав на земельный участок под домом, истцом запрошена информация о первоначальном владельце и объеме предоставленных ему прав.

Согласно справки Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от 06.07.2012 г. и акта заключения от 20.07.1951 г. инв. НОМЕР установлено, что земельный участок, площадью 924 кв.м. по адресу: <адрес><адрес> предоставлен для застройки в равных долях ФИО3 и ФИО4 на праве постоянного бессрочного пользования по договору НОМЕР от 31.05.1951 г., реестр НОМЕР.

На земельном участке построен двухквартирный жилой дом, объект зарегистрирован как домовладение.

16.08.1977 г. ФИО5, как наследник предыдущих собственников домовладения, продает ? долю домовладения, состоящую из лит А -жилой бревенчатый дом, полезная пл. 55,6 кв.м., в т.ч жилой площадью 41,2 кв.м., бревенчатый сарай, тесовый сарай, тесовый гараж, тесовой уборной, тесовый забор ФИО6. Указанное подтверждено договором купли-продажи от 16.08.1977 г., удостоверенного нотариусом ФИО7 за НОМЕР (дело НОМЕР). ФИО6 – отец истца ФИО1

30.04.1987 г. после смерти отца в наследство в равных долях вступили мать истца: ФИО8, брат истца - ФИО9, и истец - ФИО10, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 30.04.1987 г., выданного нотариусом ФИО11, зарегистрировано за НОМЕР, номер наследственного дела НОМЕР

Наследственное имущество состояло из: ? доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес> состоящее из Лит А - жилой бревенчатый дом, полезной площадью 55,6 кв. м., бревенчатый сарай, тесовый сарай, тес. обш. жел. гараж, тес. уборная, тес. ограждения, расположенные на земельном участке мерою 600 кв.м.

27.10.2011 г. после смерти брата ФИО9 я вступила в наследство на 1/6 доли в праве собственности на дом с хозяйственными постройками, состоящего из: литер АА1 основное брев. жилого строения, площадью 67,6 кв.м, в том числе самовольно переустроено лит А1, полезная площадь 10,2 кв.м., литер Г1 тес. гараж, литер Г5Г9 тес. сараи, литера Г7Г10 тес. уборные, тес.реш.мет.сетка забора, асфальт.замощения, находящееся по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 27.10.2011 г., выданного нотариусом ФИО12 номер в реестре НОМЕР наследственное дело НОМЕР.

08.11.2018 г. после смерти матери ФИО8 истец вступила в наследство на 1/6 доли дома, находящегося по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 08.11.2018 г., выданного нотариусом ФИО13, реестровый НОМЕР, наследственное дело НОМЕР.

На настоящий момент истец является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес><адрес>.

Документы на земельный участок под жилым домом в процессе его использования и перехода права собственности как на отдельный объект недвижимости не оформлялись. Земельный участок в наследственную массу как самостоятельный объект не включался.

Истец полагает, что она фактически приняла все имущество наследодателей, в том числе земельный участок, пользователем которого является на настоящий момент.

Третье лицо ФИО2, заявляя самостоятельные требования подал исковое заявление о признании права собственности на спорный земельный участок, в котором указал, что решение суда по делу может повлиять на его права и законные интересы, поскольку он является собственником ? части жилого дома по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается договором дарения от 07.07.1993 г.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 943 кв.м., используется для ведения личного подсобного хозяйства. С целью оформления в собственность данного земельного участка ФИО2 обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу:, <адрес><адрес>. Приказом председателя КУМИ от 16.04.2019 г. № 810 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с тем, что земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения иному лицу.

Согласно справки Ярославского отделения АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от 20.05.2019 г. № 291м предоставленной в материалы дела ФИО1 установлено, что земельный участок, площадью 924 кв.м. по адресу: <адрес><адрес> предоставлен для застройки в равных долях ФИО3 и ФИО4 на праве постоянного бессрочного пользования по договору НОМЕР от 31.05.1951 г., реестр НОМЕР.

На земельном участке построен двухквартирный жилой дом, объект зарегистрирован как домовладение.

ФИО4 продал свою ? долю домовладения, состоящую из лит АА1 - жилой бревенчатый дом, полезная пл. 67,6 кв.м., в т.ч жилой площадью 47,6 кв.м., бревенчатый сарай, тесовый сарай, тесовый гараж, тесовой уборной, тесовый забор, тес. душ, тес. п/ямы, мет. заборов ФИО14., что подтверждается договором купли НОМЕР от 25.02.1974 г.

ФИО14. 18.09.1975 г. подарил ФИО15 вышеуказанную долю, что подтверждается договором дарения НОМЕР от 18.09.1975г.

31.10.1991 г. ФИО14 вступил в наследство на указанную долю после смерти ФИО15, что подтверждается свидетельством о наследстве НОМЕР от 31.10.1991 г.

24.03.1993 г. ФИО14, как наследник предыдущих собственников домовладения, подарил ? долю домовладения ФИО16. Указанное подтверждено договором дарения НОМЕР от 24.03.1993 г.

07.07.1993 г. ФИО16 подарил ФИО17,1/2 долю домовладения, состоящую из лит АА1 - жилой бревенчатый дом, полезная пл. 67,6 кв.м., в т.ч жилой площадью 47,6 кв.м.. бревенчатый сарай, тесовый сарай, тесовый гараж, тесовой уборной, тесовый забор, тес. душ, тес. п/ямы, мет. заборов ФИО16. Указанное подтверждено договором дарения НОМЕР от 07.07.1993 г., удостоверенного государственным нотариусом ФИО18 и зарегистрированного в Ярославском областном бюро технической инвентаризации 07.07.1993 г. в реестровой книге под № НОМЕР (инвентарное дело НОМЕР).

На настоящий момент ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес><адрес>.

Документы на земельный участок под жилым домом в процессе его использования и перехода права собственности как на отдельный объект недвижимости не оформлялись.

Просит суд с учетом уточнения исковых требований признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка площадью 916 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Судом в качестве соответчика привлечен КУМИ мэрии г. Ярославля, Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля, в качестве третьего лица МКУ «Муниципальный архив г. Ярославля»

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по устному ходатайству ФИО19, третье лицо ФИО2 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля главный специалист-юрисконсульт ФИО20 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика Департамента градостроительства мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО21 представила суду письменный пояснения, где указала, что в соответствии со ст. 132 ГПК РФ заявители обязаны направить другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют. Однако вопреки требованиям ГПК РФ, в департамент копии приложенных к исковому заявлению документов, а именно: копия письма от 06.07.2012, копии свидетельств о праве на наследство по закону, копия свидетельства о государственной регистрации права, копии выписок из ЕГРН, копия справки о переходе права собственности, копия договора купли-продажи, копия технического паспорта на индивидуальный жилой дом, копия приказа КУМИ г. Ярославля от 16.04.2019 №809, не поступали. Таким образом, у департамента отсутствует возможность выразить свою правовую позицию в отношении заявленных требований в полном объеме.

В связи с принятием Решения муниципалитета города Ярославля от 22.02.2019 № 227 «О переименовании департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля и внесении изменений в отдельные положения о структурных подразделениях мэрии города Ярославля» (опубликовано в газете «Городские новости» от 23.02.2019 №15) с 01.03.2019г. функции и задачи департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, связанные с управлением и распоряжением земельными участками, переданы комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля.

Согласно Карте функциональных зон в составе Генерального плана г. Ярославля. утвержденного решением муниципалитета г. Ярославля от 06.04.2006 № 226. спорный земельный участок расположен в жилой зоне.

Согласно Карте градостроительного зонирования (границы территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки города. Ярославля, утвержденных решением муниципалитета г. Ярославля от 17.09.2009 № 201 (далее - Правила), земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4), градостроительный регламент которой определяется ст. 39 Правил. Размещение индивидуального жилого дома градостроительным регламентом в данной территориальной зоне предусмотрено.

Так же обращает внимание суда на то, что в департамент не представлена документация отражающая текущее состояние жилого дома, находящегося на рассматриваемом земельном участке, например актуальный технический паспорт, акт строительно-технического обследования, фотофиксация, в связи с чем не представляется возможным оценить в каком состоянии находится жилой дом на данный момент. Доказательств, свидетельствующих о наличии в действительности объекта недвижимости на указанном земельном участке, истцами не представлено.

Представитель третьего лица МКУ «Муниципальный архив г. Ярославля» в судебном заседании не участвовал, ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть заявленные требования при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения истца, ее представителя, третьего лица, свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что, согласно справки Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от 06.07.2012 г. и акта заключения от 20.07.1951 г. инв. НОМЕР земельный участок, площадью 924 кв.м. по адресу: <адрес> предоставлен для застройки в равных долях ФИО3 и ФИО4 на праве постоянного бессрочного пользования по договору НОМЕР от 31.05.1951 г., реестр НОМЕР.

На земельном участке построен двухквартирный жилой дом, объект зарегистрирован как домовладение.

16.08.1977 г. ФИО5, как наследник предыдущих собственников домовладения, продала по договору купли-продажи ? долю домовладения, состоящую из лит А -жилой бревенчатый дом, полезная пл. 55,6 кв.м., в т.ч жилой площадью 41,2 кв.м., бревенчатый сарай, тесовый сарай, тесовый гараж, тесовой уборной, тесовый забор ФИО6, ч. Указанное подтверждено договором купли-продажи от 16.08.1977 г., удостоверенного нотариусом ФИО7 за НОМЕР (дело НОМЕР). ФИО6 – отец истца ФИО1

30.04.1987 г. после смерти отца в наследство в равных долях вступили мать истца: ФИО8, брат истца - ФИО9, и истец - ФИО10, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 30.04.1987 г., выданного нотариусом ФИО11, зарегистрировано за № НОМЕР, номер наследственного дела НОМЕР

Наследственное имущество состояло из: ? доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес> - жилой бревенчатый дом, полезной площадью 55,6 кв. м., бревенчатый сарай, тесовый сарай, тес. обш. жел. гараж, тес. уборная, тес. ограждения, расположенные на земельном участке мерою 600 кв.м.

27.10.2011 г. после смерти брата ФИО9 я вступила в наследство на 1/6 доли в праве собственности на дом с хозяйственными постройками, состоящего из: литер АА1 основное брев. жилого строения, площадью 67,6 кв.м, в том числе самовольно переустроено лит А1, полезная площадь 10,2 кв.м., литер Г1 тес. гараж, литер Г5Г9 тес. сараи, литера Г7Г10 тес. уборные, тес.реш.мет.сетка забора, асфальт.замощения, находящееся по адресу: <адрес><адрес>. Указанное подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 27.10.2011 г., выданного нотариусом ФИО12 номер в реестре НОМЕР, наследственное дело НОМЕР.

08.11.2018 г. после смерти матери ФИО8 истец вступила в наследство на 1/6 доли дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 08.11.2018 г., выданного нотариусом ФИО13, реестровый НОМЕР, наследственное дело НОМЕР.

На настоящий момент истец является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес><адрес>.

ФИО4 продал свою ? долю домовладения, состоящую из лит АА1 - жилой бревенчатый дом, полезная пл. 67,6 кв.м., в т.ч жилой площадью 47,6 кв.м., бревенчатый сарай, тесовый сарай, тесовый гараж, тесовой уборной, тесовый забор, тес. душ, тес. п/ямы, мет. заборов ФИО14., что подтверждается договором купли НОМЕР от 25.02.1974 г.

ФИО14. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подарил ФИО15 вышеуказанную долю, что подтверждается договором дарения НОМЕР от 18.09.1975г.

31.10.1991 г. ФИО14 вступил в наследство на указанную долю после смерти ФИО15, что подтверждается свидетельством о наследстве НОМЕР от 31.10.1991 г.

24.03.1993 г. ФИО14, как наследник предыдущих собственников домовладения, подарил ? долю домовладения ФИО16. Указанное подтверждено договором дарения НОМЕР от 24.03.1993 г.

07.07.1993 г. ФИО16 подарил ФИО17,1/2 долю домовладения, состоящую из лит АА1 - жилой бревенчатый дом, полезная пл. 67,6 кв.м., в т.ч жилой площадью 47,6 кв.м.. бревенчатый сарай, тесовый сарай, тесовый гараж, тесовой уборной, тесовый забор, тес. душ, тес. п/ямы, мет. заборов ФИО16. Указанное подтверждено договором дарения НОМЕР от 07.07.1993 г., удостоверенного государственным нотариусом ФИО18 и зарегистрированного в Ярославском областном бюро технической инвентаризации 07.07.1993 г. в реестровой книге под НОМЕР (инвентарное дело НОМЕР

На настоящий момент ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес><адрес>.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин обладающий, таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Из п. 68 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с ч. 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из приведенных правовых положений следует, что местоположение границ земельного участка должно определяться, прежде всего, на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах либо в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а при отсутствии таковых границы определяются с учетом фактического землепользования, а именно по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет, и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющим определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения были предусмотрены п. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

Из толкования нормы п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, п. 9 ст. 38 Закона №221-ФЗ следует, что суд учитывает фактические границы земельного участка при отсутствии письменных документов, определяющих границы участка на момент его образования. В качестве доказательств существования объектов, определяющих границу участка на местности, суду могут быть представлены иные доказательства.

Согласно межевого плана, выполнено для уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО29, фактическая площадь участка составляет 916 кв.м. и соответствует площади по инвентаризационным документам в отношении жилого дома, расположенного на участке, и площади, представленной под застройку (л.д.114-123). Из показаний свидетеля ФИО30 следует, что по всему периметру участка был установлен забор более 15 лет назад, из различных материалов. Граница участка не перемещалась.

Из материалов дела видно, что фактическое землепользование спорным земельным участком являлось легальным, в соответствии с договором о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для осуществления строительства жилого дома, при этом последующими владельцами земельного участка производилась своевременная и регулярная уплата земельного налога (л.д.39-46).

В соответствии с архивной выпиской МКУ «Муниципальный архив г. Ярославля», представленной по запросу суда, ФИО14 включен в список граждан на выдачу свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу <адрес><адрес> площадью 300 кв.м., и участок в этой площади поставлен на ГКУ.

Суд при этом учитывает, что ФИО14 являлся предшествующим владельцем ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу, переданной по сделке третьему лицу ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на ? долю, за ФИО2 право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 916 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Ивахненко