Решение № 2-527/2025 2-527/2025~М-87/2025 М-87/2025 от 25 марта 2025 г. по делу № 2-527/2025

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-527/25

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Рожковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 54 076 рублей 74 копейки, пени 60059 рублей 81 копейка, а также судебных расходов.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. В период с 01.12.2022 г. по 30.09.2024 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Ярославля отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа в связи с наличием спора о праве.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 (по 1/2 доле).

ФИО4. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открыто наследственное дело.

Как следует из материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратился ее сын ФИО1 10.04.2014 г. нотариусом ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно расчетам истца, в период с 01.12.2022 г. по 30.09.2024 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере. Расчет подтвержден выписками по лицевому счету, ответчиками не опровергнут.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основано на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Однако указанный истцом размер пени в 60059 рублей 81 копейка явно не является результатом расчетов за заявленный истцом период с 01.12.2022 г. по 30.09.2024 г., превышает размер начислений платы за этот же период. Сведений о наличии задолженности по платежам до 01.12.2022 г. истцом суду не представлено, и исковые требования не основаны на образовании задолженности за пределами указанного в иске периода. С учетом изложенного, а также применяя статью 333 ГК РФ, суд снижает размер пени до 20000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО1, <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 54 076 рублей 74 копейки, пени 20000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4424 рубля.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин