Решение № 2-5215/2017 2-5215/2017~М-2129/2017 М-2129/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-5215/2017

Дело №2-5215/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года г.Красноярск

Федеральный суд Центрального района г.Красноярска в составе:

председательствующего – Сенькиной Е.М.

при секретаре - Зариповой Л.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы займа, процентов за пользование займом, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ. с ответчиком был заключен договор займа на сумму 84 351 675руб. на срок до востребования, в подтверждение передачи денежных средств ДД.ММ.ГГГГ. составлена расписка. В обеспечение исполнения ответчиком принятых на себя обязательств ДД.ММ.ГГГГ. с последним заключен договор залога недвижимого имущества в отношении жилого помещения общей площадью 174,2кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край г.Сочи, Лазаревский р-н, <адрес>, кад. номер №, залоговой стоимостью 40 000 000руб., и заключено дополнительное соглашение к договору залога, зарегистрированные в установленном законом порядке. Однако, по требованию от 23.12.2016г. о возврате суммы займа и уплате процентов, полученному ответчиком 28.12.2016г., последний принятых на себя обязательств не исполнил. Кроме того, 27.01.2017г. в адрес ответчика направлено требование о досудебном урегулировании спора, а 09.03.2017г. направлена претензия о возврате суммы займа, процентов за пользование займом, процентов за пользование чужими денежными средствами, которые возвращены неврученными адресату. До настоящего времени долг ответчиком не погашен. Просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 84 351 675руб., проценты за пользование денежными средствами в сумме 21 492 344,59руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 014 942,65руб., обратить взыскание на заложенное имущество начальной продажной стоимостью 40 000 000руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.) исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, дополнительно пояснив, что сумма займа фактически передавалась ответчику, что удостоверено распиской, а при обращении за государственной регистрацией ипотеки ответчик присутствовал лично, стоимость заложенного имущества сторонами согласована.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил.

С учетом мнения представителя истца судом вынесено заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором

На основании п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В ходе судебного исследования установлено, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор займа № на сумму 84 351 675 руб. с начислением 20% годовых, уплачиваемых одновременно с возвратом суммы займа, срок возврата займа сторонами не установлен. Договор оформлен в письменном виде, в подтверждение передачи денежных средств ответчиком составлена соответствующая расписка.

В силу п.4.1 договора займа обеспечением его исполнения является залог принадлежащего заемщику жилого помещения общей площадью 174,2кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край г.Сочи, Лазаревский р-н, <адрес>, кад. номер №.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 в обеспечение частичного исполнения данного договора займа заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) в отношении жилого помещения общей площадью 174,2кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край г.Сочи, Лазаревский р-н, <адрес> кад. номер №, залоговой стоимостью 40 000 000руб. Государственная регистрация ипотеки произведена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ., которым исправлена ошибка в дате рождения ответчика ФИО2, государственная регистрация данного соглашения произведена ДД.ММ.ГГГГ.

23.12.2016г. истцом в адрес ответчика направлено требование о возврате суммы займа и уплате процентов, полученное последним 28.12.2016г. и не исполненное в предусмотренный п.1.6 договора займа 30-дневный срок.

27.01.2017г. в адрес ответчика направлено требование о досудебном урегулировании спора, а 09.03.2017г. направлена претензия о возврате суммы займа, процентов за пользование займом, процентов за пользование чужими денежными средствами, которые возвращены неврученными адресату.

В установленный договором срок и до настоящего времени ответчиком обязательства не исполнены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что со стороны заемщика имело место нарушение сроков возврата займа, в связи с чем истец вправе потребовать возврата суммы займа в размере 84 351 675 руб., а также предусмотренных договором процентов за пользование займом за период с 25.12.2015г. по 03.04.2017г. что составляет 84 351 675 : 365 х 20% х 465 = 21 492 344,59руб.

На основании ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание, что сумма займа не возвращена ответчиком в установленный срок и до настоящего времени, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный им период с 28.01.2017г. по 03.04.2017г. в сумме (84 351 675 +21 492 344,59) х 10% : 360 х 35 = 1 029 039,08руб., а в пределах заявленных требований следует взыскать 1 014 942,65руб.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию 84 351 675 + 21 492 344,59 + 1 014 942,65 = 106 858 962,24руб.

В силу ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», исходя из того, что имеет место ненадлежащее исполнение обязательств заемщиком по возврату займа и уплате процентов, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке имущество: жилое помещение общей площадью 174,2кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край г.Сочи, Лазаревский р-н, <адрес>, кад. номер №, установив при этом начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости – 40 000 000руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60300руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 106 858 962,24руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60300руб., всего взыскать 106 919 262,24руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов принадлежащего ФИО2 жилого помещения общей площадью 174,2кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край г.Сочи, Лазаревский р-н, <адрес>, кад. номер №, установив начальную продажную цену в сумме 40 000 000 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий

Копия верна.Судья Е.М.Сенькина