Решение № 2-214/2017 2-214/2017~М-176/2017 М-176/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-214/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 г. с.Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р., при секретаре Щетинкиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в интересах малолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с заявлением к ответчикам, указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от <дата изъята> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого дома и земельного участка по 1/4 доли каждый, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Ответчики ФИО5, ФИО6 имеют право пользоваться указанным жилым домом на основании записи о регистрации в домовой книге, поскольку ранее они были прописаны по данному адресу, так как собственником данного домовладения была их мать и бабушка. Согласно договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 1 года после регистрации договора купли-продажи. До настоящего времени ответчики значатся состоящими на регистрационном учете по данному адресу.

Просят суд признать ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО2, ФИО1, действующие за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО5 по месту регистрации не проживает, фактическое ее место проживания суду неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ в связи с отсутствием ответчика по месту своего жительства, отсутствием у него представителя, для представления его интересов в суде был назначен адвокат Проскуряков В.Г., который просил оставить решение данного вопроса на усмотрение суда.

Ответчик ФИО6 надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела и, не имея возможность участвовать в судебном заседании по уважительной причине, возражений не представил и не обеспечил явку своего представителя.

Начальник ОВМ ОМВД России по Икрянинскому району ФИО8 надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как видно из материалов дела и установлено судом истцы являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> по 1/4 доли на каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданными <дата изъята>

Согласно п.5 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от <дата изъята> на момент заключения договора согласно обзору домовой книги в жилом доме на регистрационном учете состоят ФИО6, ФИО5, ФИО9, которые были обязаны сняться с регистрационного учета в течение 1 года после регистрации данного договора. Других лиц, сохраняющих право проживания и пользования данным жилым домом не имелось.

Как следует из домовой книги, ответчики ФИО6, ФИО5 свои обязательства в нарушение ст.309 ГК РФ не выполнили, хотя домовладение освободили и в настоящее время не проживают в нем.

Ответчики членами семьи истца не являются, следовательно, в силу ст.30,35 ЖК РФ, они прекратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его « права », хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом для сохранения за ФИО5 и ФИО6 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики не являются членами семьи истца, соглашение, дающее ответчикам право пользования жилым помещением, с истцами не заключено, правопользования данным жилым помещением за ответчиками сохранено быть не может, поэтому исковые требования истцов о признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в интересах малолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. Признать ФИО5, <дата изъята> г.р., ФИО6, <дата изъята> г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский облсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2017 года.

Судья Р.Р. Хамидуллаева