Решение № 2-2439/2017 2-2439/2017 ~ М-2374/2017 М-2374/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-2439/2017

Дело № 2-2439/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Бутыриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что 26 марта 2014 г. он заключил с ответчиком договор № об участии в ЖСК «Центр-2» на покупку квартиры по строительному адресу: <адрес>. Стоимость квартиры определена в <данные изъяты>. Указанная денежная сумма была внесена им за счет собственных средств, а также за счет кредитных средств, полученных в Банке «Возрождение» (ПАО). В настоящее время дом принят в эксплуатацию, квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. 11 февраля 2016 г. ему по акту передана указанная квартира <данные изъяты>

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк «Возрождение» (ПАО).

В судебном заседании представитель ФИО1 на иске настаивал.

Ответчик - представитель ЖСК «Центр-2» решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Балашиха в суд не явился, извещен.

Третье лицо – представитель Банка «Возрождение» (ПАО) надлежаще извещен, в суд не явился.

Третье лицо – представитель ЗАО «Капитал-С» в су не явился, извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что 26 марта 2014 г. между ЖСК «Центр-2» (Кооператив) и ФИО1, ФИО3 (Пайщики) заключен Договор № об участии в ЖСК «Центр-2», в соответствии с которым Пайщики, подписав настоящий договор, выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства в Кооперативе (л.д. 8).

В соответствии с п. 1.2 Договора – ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1.3 Договора – после завершения строительства Жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиками обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, включая доплату в случае увеличения общей площади квартиры по результатам обмеров БТИ, Пайщики приобретают право на оформление в совместную собственность квартиры, расположенной в Жилом доме по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1 Договора – общий размер взноса составляет <данные изъяты>

Согласно п. 2.4 Договора – Пайщик осуществляет внесение паевого взноса, указанного в п. 2.1 Договора, частично за счет собственных средств и частично за счет средств банковского кредита, предоставляемого Банком «Возрождение» (ПАО) согласно Кредитному договору.

Из Кредитного договора № от 26 марта 2014 г., заключенного между ПАО Банк «Возрождение» и ФИО1, ФИО3 следует, что последним предоставлен кредит в сумме <данные изъяты>. на срок <данные изъяты> для приобретения квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 25-41).

В соответствии с дополнительным соглашением от 04 февраля 2016 г. к договору об участии в ЖСК окончательный размер паевого взноса по Договору составляет <данные изъяты>. (л.д. 18).

Свои обязательства по оплате квартиры истец выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате пая.

30 декабря 2014 г. брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут (л.д. 24).

03 августа 2015 г. между ЖСК «Центр-2» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к договору об участии в ЖСК, в соответствии с которым ФИО3 исключена из состава членов пайщиков ЖСК «Центр-2» (л.д. 16-17).

24 декабря 2015 г. жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>

11 февраля 2016 г. ФИО1 по акту приема-передачи передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 263).

25 октября 2016 г. между Банком «Возрождение» (ПАО), ФИО1, ФИО3 заключено дополнительное соглашение к договору о залоге пая, в соответствии с которым собственником квартиры по строительному адресу: <адрес>, становится ФИО1 (л.д. 42).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, суд считает требования о признании права собственности на квартиру с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк «Возрождение» (ПАО) подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк «Возрождение» (публичное акционерное общество), расположенного по адресу: <адрес>, ИНН №, ОГРН №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 04 октября 2017 г.