Решение № 2-483/2018 2-483/2018 ~ М-424/2018 М-424/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-483/2018

Дело № 2 – 483/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галиева Ф.Ф.,

при секретаре Александровой С.К.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, и их представителя ФИО3, допущенного судом по устному ходатайству истцов,

ответчика – представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО5 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, администрации СП Благоварский сельсовет МР Благоварский район РБ о признании договора передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признании приобретшими право общей долевой собственности на квартиру, восстановлении записи об объекте недвижимости в ЕГРН, восстановлении записи в ЕГРН о праве общей долевой собственности истцов на квартиру с долей в праве по ?,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, администрации СП Благоварский сельсовет МР Благоварский район РБ о признании договора передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признании приобретшими право общей долевой собственности на квартиру, восстановлении записи об объекте недвижимости в ЕГРН, восстановлении записи в ЕГРН о праве общей долевой собственности истцов на квартиру с долей в праве по ?, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» в лице директора ФИО9 и ФИО1 был заключен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность. На основании данного договора была приобретена 3 комнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Данный договор утвержден постановлением главы администрации Благоварского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного договора, доля истцов составила по ? в квартире. Они обратились Управление Росреестра, и им были выданы свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру. В связи с необходимостью заключения договора дарения они обратились за консультацией в Управление Росреестра, где и было установлено, что в ЕГРН отсутствуют записи о правах истцов на квартиру. Оказалось, что в ЕГРН с ним в связи с допущенной технической ошибкой отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Ими было подано заявление в БТИ о выдаче технического паспорта на квартиру, на основании которого квартира была поставлена на кадастровый учет и присвоен кадастровый №.Просят признать действительным договор передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ; признать истцов приобретшими право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; восстановить в ЕГРН запись об объекте недвижимого имущества – квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; восстановить в ЕГРН запись о праве общей долевой собственности за истцами по ? доли в праве.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3 исковые требования поддержали и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО2 и ФИО5 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – глава администрации сельского поселения Благоварский сельский совет МР Благоварский район РБ ФИО6 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 11 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из договора передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты>» в лице директора ФИО9 передает, а ФИО1 получила в долевую собственность занимаемую ею и членами ее семьи квартиру, находящуюся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная квартира передается в долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО5.

Постановлением главы администрации МР Благоварский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передано в совместную и долевую собственность жилое помещение в <адрес> составом семьи из 4 человек.

Указанный договор передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка в договоре, номер регистрации №.

Также истцам были выданы свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированном праве за истцами собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве каждого по ?.

Согласно справке администрации СП Благоварский сельсовет МР Благоварский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы истцы.

Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. При этом, сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит факт приобретения истцами <адрес> доказанным, поскольку указанная квартира им была передана в соответствии с договором передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО5 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, администрации СП Благоварский сельсовет МР Благоварский район РБ о признании договора передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признании приобретшими право общей долевой собственности на квартиру, восстановлении записи об объекте недвижимости в ЕГРН, восстановлении записи в ЕГРН о праве общей долевой собственности истцов на квартиру с долей в праве по ? обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО5 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, администрации СП Благоварский сельсовет МР Благоварский район РБ о признании договора передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признании приобретшими право общей долевой собственности на квартиру, восстановлении записи об объекте недвижимости в ЕГРН, восстановлении записи в ЕГРН о праве общей долевой собственности истцов на квартиру с долей в праве по ?, удовлетворить.

Признать действительным договор передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и <данные изъяты>

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО5 приобретшими право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись об объекте недвижимого имущества – квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с долей в праве каждой по ?.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО5 на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, с долей в праве каждой по ?.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд РБ.

Председательствующий Ф.Ф. Галиев