Решение № 2-1045/2021 2-1045/2021~М-867/2021 М-867/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-1045/2021

Дело № 2-1045/2021

67RS0007-01-2021-001333-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сафоново 19 июля 2021 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,

при секретаре : Кайченковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, администрации Рыбковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области (далее по тексту – КИГиЗ АМО «Сафоновский район» Смоленской области), ссылаясь на то, что является нанимателем <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>. Квартира состоит из двух комнат, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. До настоящего времени указанная квартира находится в муниципальной собственности, однако он хочет ее приватизировать. Данное жилое помещение (квартира) в перечне имущества, вошедшего в состав Рыбковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области не числится. При обращении в КИГиЗ АМО «Сафоновский район» Смоленской области по вопросу приватизации указанной квартиры, был получен письменный ответ от дд.мм.гггг № ххх о невозможности приватизации. С данным отказом не согласен, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

В судебное заседание лица, участвующие в деле и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. При этом, истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, одновременно поддержав заявленные требования.

Представитель ответчика – КИГиЗ АМО «Сафоновский район» Смоленской области в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в ранее представленном ходатайстве пояснил, что в перечне имущества, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области в муниципальную собственность Рыбковского сельского поселения дом, в котором находится спорное жилое помещение, не числится; в реестре муниципального имущества муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области указанный дом также не числится.

Представитель третьего лица – администрации Рыбковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области также ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04 июля 1991 года № 1541-1 (далее - Закон от 04 июля 1991 года № 1541-1) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством о приватизации.

В соответствии со ст. 6 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В настоящий момент истец намерен приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, но реализовать данное право не имеет возможности, поскольку, исходя из ответа комитета по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, им не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением и справка, подтверждающая, что право на приватизацию жилья не использовано.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с дд.мм.гггг, то есть с момента рождения. Вместе с ним по указанному адресу никто не зарегистрирован и не проживает. Ранее истец участия в приватизации не принимал.

Согласно справке администрации Рыбковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх ФИО1 в приватизации на территории Рыбковского сельского поселения не участвовал.

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от дд.мм.гггг № № ххх правообладателю ФИО1 в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/5, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права дд.мм.гггг. При этом основанием государственной регистрации права является договор купли-продажи от дд.мм.гггг.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются справкой с места жительства, справкой БТИ, справкой администрации Рыбковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, выпиской из ЕГРН и другими документами.

Из сообщения КИГИЗ АМО «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх усматривается, что в приватизации спорной квартиры истцу отказано в связи с непредставлением полного перечня документов, необходимых для приватизации жилого помещения.

Согласно ст. 11 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Федеральное законодательство не предусматривает такого основания для отказа в приватизации жилого помещения, как непредставление в ходе досудебного урегулирования спора полного перечня необходимых документов.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ С.А. Дроздов

Копия верна.

Судья Сафоновского районного суда

Смоленской области С.А. Дроздов