Решение № 2-385/2024 2-385/2024~М-220/2024 М-220/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-385/2024

Дело № 2-385/2024

91RS0017-01-2024-000360-45

Категория дела 2.180


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года пгт.Раздольное РК

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Бедрицкой М.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2 сельскому совету <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением о признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на недвижимое имущество жилой дом общей площадью 64,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируя тем, что в 1987 году истец у колхоза СПК «Звездный» приобрела жилой дом расположенный в <адрес>. Истец со своей семьей поселились в данный жилой дом в 1977 году и так как она работала в СПК «Звездный» выплаты за дом отчислялись из заработной платы. В 1987 году истец полностью погасила стоимость дома, дом перешел в собственность истца.

Согласно сведений ФИО2 сельского поселения жилой <адрес> в <адрес> на балансе ФИО2 сельского поселения не состоит, главой домохозяйства значиться ФИО1.

Истец указывает, что с 1977 года она открыто не скрывая владеет жилым домом, принимает меры по его содержанию и сохранности. Истец не может оформить свое право собственности на указанный жилой дом, так отсутствуют правоустанавливающие документы.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанный дом. Однако провести регистрацию права в установленном законом порядке истец не имеет возможности, в связи с чем, она вынуждена обратился в суд с иском о защите своего права в судебном порядке.

Истец и ФИО2 истца в судебное заседание не явились, ФИО2 истца подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и ФИО2, заявленные исковые требования поддерживает, просит суд удовлетворить в полном объеме.

ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2 сельского совета <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их ФИО2, против удовлетворения иска не возражают.

ФИО2 Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав.

Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" установлено, что <адрес> принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации".

<адрес> считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Из анализа вышеуказанных норм, суд считает необходимым применить к данным правоотношениям также нормы законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с 1977 г. по 2017 г. значилась зарегистрированной по адресу <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации, сведениями домовой книги (л.д.6, л.д. 22-33).

Согласно справки выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Звездный» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 стоимость дома, находящегося по адресу <адрес> погасила полностью в августе 1987 года. Дом переходит в собственность (л.д. 10).

Согласно справки ФИО2 сельского поселения <адрес> следует, что дом, расположенный по адресу <адрес> не находится в муниципальной собственности и на балансе ФИО2 сельского поселения не числится, бесхозным не признавался, сведений о собственниках (владельцах) земельного участка ФИО2 не располагает (л.д. 11, 63).

Согласно записей похозяйственных книг ФИО2 сельского совета <адрес> Республики Крым, с 1980 года жилой дом в <адрес> значиться собственным, с 1986 года главой домовладения значиться истец (л.д. 12-21, 64-125).

Как следует из информации филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в городе Евпатория от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, в архиве предприятия инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> не значится, запись о зарегистрированных правах отсутствует (л.д. 51).

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, на запрос суда, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.52-62).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ за № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности у ФИО1 возникло в порядке, действующем на момент его создания, до ДД.ММ.ГГГГ, с момента выплаты стоимости жилого дома в внесения сведений о собственнике в похозяйственные книги сельского совета, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора, а следовательно, требования истца о признании за ней права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 64,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Бедрицкая М.А.