Решение № 2-6569/2017 2-6569/2017~М0-5558/2017 М0-5558/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-6569/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года Автозаводский районный суд <адрес>,

в составе:

председательствующего судьи Иванова А.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 Балдадаш оглы к ФИО1 об устранении препятствий к осуществлению прав собственника и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 об устранении препятствий к осуществлению прав собственности и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 2015 году он дал согласие на регистрацию в квартире ФИО1, которому регистрация была необходима для трудоустройства. В спорную квартиру ответчик не вселялся и никогда в ней не проживал.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать ФИО1 не приобретшим права пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 действующая по назначению суда, на основании ордера № АК 43/30 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал, просил суд в иске отказать.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Из выписки из поквартирной карточки усматривается, что в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО5 ФИО6, ФИО7, ФИО8, при этом ФИО2 является собственником квартиры, а ФИО1, ФИО5 ФИО6, ФИО7, ФИО8 его знакомыми (л.д.5).

Из пояснений истца, не оспариваемых ответчиком, следует, что ответчик ФИО1 в спорной комнате никогда не проживал, более того, регистрация по указанному адресу носила формальный характер. Место нахождения ответчика ей не известно, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

В тоже время судом было установлено, что ответчики собственниками спорной квартиры не являются, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в жилом помещении не имеется.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации ее права как собственника по распоряжению жилым помещением, а также увеличивает ее расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, не доверять которым у суда нет оснований.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Регистрация в соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ в ред. ДД.ММ.ГГГГ осуществляется по месту жительства, а ответчики не проживают в спорной квартире, поэтому требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Таким образом, требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета подлежат удовлетворению, так как ответчики не являются собственником квартиры, выехав из квартиры, утратили право пользования ею.

Руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО2 Балдадаш оглы к ФИО1 об устранении препятствий к осуществлению прав собственника и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца со дня его вынесения в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Судья А.Ю. Иванов