Решение № 2-1323/2019 2-1323/2020 2-1323/2020~М-609/2020 М-609/2020 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-1323/2019

Дело № 2-1323/2019


РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре Макаровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Богородское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Богородское», уточнив заявленные требования, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Представитель истца ТСЖ «Богородское» по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержала, пояснила, что жилой фонд – <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении многоквартирных домов к товариществу собственников жилья «Богородское» находится в управлении ТСЖ «Богородское». Ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако в нарушение норм ЖК РФ оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Богородское» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ Однако ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. Просит взыскать в пользу истца с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>..

Ответчики ФИО1, ФИО2. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте заседания. Доказательств уважительных причин неявки в суд ответчики суду не представили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167,233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства против чего представитель истца не возражала.

Третье лицо ФИО3. в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен, сведений о причинах неявки суду не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив доводы иска, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> было создано товарищество собственников жилья (л.д.16-17).

Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по адресу: <адрес> присоединился к ТСЖ «Богородское» (л.д.18).

В соответствии с договором купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО ЭЭ «Мосэнерго» (продавец) и ФИО6, ФИО1, ФИО7, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3., ФИО2 (покупатели), продавец продал жилое помещение по адресу: <адрес> покупателям в рассрочку на 50 лет. При этом право собственности покупателей на жилое помещение возникает после регистрации договора в Управлении Росреестра и получения свидетельства о государственной регистрации права (л.д.77-79).

ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО ЭЭ «Мосэнерго», с одной стороны, (наймодатель) и ФИО6, ФИО1, ФИО7, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3., ФИО2. с другой стороны, (наниматели) был заключен договор найма указанного жилого помещения, в соответствии с которым, данное жилое помещение было передано ФИО6, ФИО1, ФИО7, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3., ФИО2 в найм до полного погашения стоимости квартиры (л.д.76). При этом условиями договора предусматривается обязанность нанимателей своевременно оплачивать квартплату и коммунальные услуги.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности ПАОЭЭ «Мосэнерго» (л.д.80-81).

Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 в спорный период времени были зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства (л.д.10).

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные нормы предусмотрены ст.ст.677-678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из представленного в материалы дела расчета усматривается, что у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>..

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

При таких данных, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца суммы задолженности в указанном размере.

В силу п.1 ст.8 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, 677-678 ГК РФ, ст.ст. 56,194-199,233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Богородское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Богородское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Казарова