Решение № 2-1-227/2025 2-227/2025 2-227/2025~М-201/2025 М-201/2025 от 30 октября 2025 г. по делу № 2-1-227/2025

№ 2-1-227/2025

64RS0003-01-2025-000404-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 в лице своего представителя по доверенности ФИО10 обратился в Аркадакский районный суд <адрес> с иском к администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> о восстановлении права общей долевой собственности на 1/5655 долю, что составляет 1,6 га выгона в натуральном выражении, на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Семеновское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Большевик», возникшее на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5, реестровый №.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде земельного пая, общей площадью 12,09 га сельхозугодий, из которых 10,49 га пашни и 1,6 га выгона, для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственной артели «Большевик» <адрес>. ФИО2 в порядке универсального правопреемства (по наследству) нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в <адрес> межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес> для государственной регистрации права общей долевой собственности на 1,6 га в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на землях сельскохозяйственной артели «Большевик». ДД.ММ.ГГГГ регистрирующий орган уведомил о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельную долю 12,09 га, из них 10,49 га пашни и 1,6 га выгона, на земельный участок с кадастровым номером № (номер регистрации в №), и ДД.ММ.ГГГГ это право прекращено в связи с государственной регистрацией права собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 10,49 га, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Аркадакский, тер. Семеновского МО, государственная регистрация произведена на основании вышеуказанного свидетельства, при этом указав, что действующим законодательством не предусмотрено выделение части земельной доли. После выдела доли в праве общей долевой собственности из общего имущества, выделяющийся участник утрачивает право на долю в нем. ФИО2 было разъяснено, что в связи с ранее произведенным выделом земельного участка в счет земельной доли, он утратил право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, возникшей на основании вышеуказанного свидетельства. Иные документы, являющиеся основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № в орган регистрации ФИО2 не представлены в связи с их отсутствием у истца. Указанное основание препятствует проведению государственной регистрации права на оставшийся земельный участок. Для устранения причин приостановления осуществления государственной регистрации, согласно вышеупомянутому уведомлению, истцу необходимо представить в орган регистрации прав документы, оформленные в соответствии с требованиями действующего законодательства, являющиеся основанием для государственной регистрации доли в размере 1,6 га в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, оставшейся после ранее произведенного выдела. Истец не имеет иного документа, свидетельствующего о наличии права общей долевой собственности (в размере 1,6 га) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Семеновское МО, на землях сельскохозяйственной артели «Большевик». При проведении государственной регистрации права ФИО2 не было разъяснено, что при регистрации права на земельный участок в части пашни одновременно прекращается право собственности на земельный участок в части выгона. В связи с чем он не предпринял меры к регистрации права общей долевой собственности в части выгона при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности в части пашни, при этом заявление об отказе от права собственности на земельный участок в части выгона истец в регистрирующий орган не направлял.

Истец ФИО2, его представитель ФИО10 извещенные надлежаще о месте и времени судебного заседания, не явились, представили заявление об уточнении заявленных исковых требований, просили о восстановлении права общей долевой собственности на 1,6 га выгона в натуральном выражении, на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Семеновское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Большевик», возникшее на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5, реестровый №, дело рассмотреть без их участия, настаивали на удовлетворении иска.

Ответчик и третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом, в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ), признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения находятся сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (статья 79 ЗК РФ).

Под пастбищем понимается сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных (п. 36 «ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84). Государственный стандарт Союза ССР. Земли. Термины и определения», утвержденный Постановлением Госстандарта СССР от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее также Федеральный закон № 101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю серия № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, регистрационная запись №, ФИО6 приобрела право общей долевой собственности без выдела в натуре на землю сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>, на землях сельхозтоварищества «Большевик», площадью 12,09 га, в том числе 10, 49 га пашни, 1,6 га выгона (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО5 истцу ФИО2 - наследнику имущества ФИО6, выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>4, состоящее из 1/748 доли земельного участка, общей площадью 9048 га, для сельскохозяйственного производства, доля в котором составляет 12,09 га для сельскохозяйственного производства, в том числе 10,49 га пашни и 1,6 га выгона, находящейся по адресу: <адрес>, на землях сельскохозяйственной артели «Большевик».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал свое право на 1/748 долю земельного участка, общей площадью 9048 га для сельскохозяйственного производства, доля в котором составляет 12,09 га для сельскохозяйственного производства, в том числе 10,49 га пашни и 1,6 га выгона, находящейся по адресу: <адрес>, на землях сельскохозяйственной артели «Большевик», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ истец из исходного земельного участка с кадастровым номером № произвел выдел в счет его земельных долей и образованием двух земельных участков: земельного участка площадью 104900 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, территория Семеновского МО, доля его на котором в праве общей долевой собственности составляет 10,49 га пашни земельного участка, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа: <адрес> и <адрес> ФИО5, постановления администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в постановление главы администрации МО Аркадакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 13-14).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1,6 га выгона на спорный земельный участок, но Управлением Росреестра по <адрес> ему приостановили государственную регистрацию права на выгон по мотиву прекращения ДД.ММ.ГГГГ его права общей долевой собственности на исходный земельный участок в связи с произведенным им выделом в счет его земельных долей и образованием двух земельных участков (л.д. 11-12).

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лица до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № истец извещен о приостановлении государственной регистрации (далее - уведомление). Как указано в уведомлении, правоустанавливающим документом является свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО5 и разъяснено, что для возобновления государственной регистрации истцу необходимо в установленные сроки дополнительно представить: документы (в том числе судебный акт, вступивший в законную силу), оформленные в соответствии с требованиями действующего законодательства, являющиеся основанием для государственной регистрации доли в размере 1,6 га в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, оставшейся после ранее произведенного выдела. Осуществление действий по регистрации права собственности приостанавливается на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, при проведении государственной регистрации права истцу ФИО2 не разъяснялось о том, что при регистрации права на земельный участок в части пашни одномоментно прекращается право собственности на земельный участок в части выгона. В связи с чем, истец не принял меры к регистрации права общей долевой собственности в части выгона при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности в части пашни.

Приведенные в уведомлении законодательные нормы не направлены на лишение истца собственности в случае выдела в натуре его пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре, в соответствие с правоустанавливающими документами.

Истец ФИО2 не направлял в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление об отказе от права собственности на земельный участок (в части пастбищ).

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес>, ФИО6 действительно была наделена земельной долей сельскохозяйственных угодий площадью 1,6 га (16000), которая не признана невостребованной и не передана в муниципальную собственность (л.д. 72).

Согласно Постановления администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельных участков на местности собственникам земельных долей на территории Семеновского муниципального образования» утвержден проект границ земельного участка пашни, выделяемого в собственность ФИО6, общей площадью 10,49 га, расположенного по адресу: <адрес>, территория Семеновского муниципального образования, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, приложению к постановлению ФИО7 включена в список собственников земельных долей на 1,6 га выгона.

Таким образом, за ФИО2 сохраняется право на получение в собственность 1,6 га выгона на земельный участок для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, на землях сельскохозяйственной артели «Большевик», кадастровый №, возникшее на основании ранее выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО5 дубликата свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>4.

Согласно данных кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, на территории земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на данный момент имеется достаточное количество нераспределенных и не оформленных земель пастбищных угодий для признания права собственности на незарегистрированные части пастбищных долей (л.д. 73).

В силу пункта 2 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с частью 1.1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Доказательств того, что истец ФИО2 при выделении земельного участка в виде пашни отказался от права общей долевой собственности на принадлежащую ему земельную долю сельскохозяйственного назначения в виде выгона, суду не представлено.

В рассматриваемом случае применительно к обстоятельствам и основаниям возникновения права собственности истца ФИО2 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 64:02:000000:3225, избранный истцом способ защиты права является единственным способом для создания правовой определенности в отношении исходного земельного участка применительно к тому обстоятельству, что только у него юридически имеется право собственности на 1,6 га пастбищ в натуральном выражении, в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу села <адрес>, восстановить право общей долевой собственности на 1,6 га выгона на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Семеновское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Большевик», возникшее на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>4, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО5

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н. Конышева

Мотивированный текст решения изготовлен 31 октября 2025 года.

Судья И.Н. Конышева