Решение № 2-1433/2019 2-1433/2019~М-841/2019 М-841/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-1433/2019

Дело № 2-1433/2019

24RS0033-01-2019-001161-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Лесосибирск 23 июля 2019 года

Лесосибирский городской суд в составе:

председательствующего судьи Абросимовой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.С.,

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Богдановой М.В., представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лесосибирский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ФИО2, однако в данном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, бремя содержания не несет, фактическое место нахождения ответчика неизвестно.

Истец просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала. Суду дополнила, что на момент приобретения ею указанной квартиры ответчик состоял в ней на регистрационном учете по месту жительства.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «ДомКом», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Место нахождения ответчика ФИО2 не известно, согласно справки отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Лесосибирску, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Сообщением Отдела МВД России по <адрес> установлено, что ответчик по названному адресу не проживает.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствии ответчика, согласно ст. 119 ГПК РФ.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Богданова М.В., исковые требования не признала, в связи с неизвестностью ей позиции ответчика по заявленному спору.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> Тишевской Г.С., суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (л.д.10-11).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, установлено, что собственником квартиры, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывший жилец) с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.4).

Справкой о составе семьи от 27.02.2015 года, выпиской из домовой книги от 27.02.2015 года, предоставленными ООО «ДомКом» установлено, что ФИО2 состоит на регистрационному учете по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, подтверждена регистрация ФИО2 по названному адресу (л.д.25).

Сообщением Отдела МВД России установлено, что ответчик по данному адресу не проживает (л.д.24).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о признании ФИО2 утратившим право пользования названным жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи истца не является, доказательств, подтверждающих наличие права в отношении спорного жилого помещения, а также достижения с собственником соглашения о пользовании квартирой, ответчиком не представлено, регистрация ответчика в данной квартире нарушает права истца, как собственника.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по названому адресу, по вступлении решения суда в законную силу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня оглашения мотивированного решения в Красноярский краевой суд, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья А.А. Абросимова