Решение № 2-1846/2017 2-1846/2017~М-743/2017 М-743/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-1846/2017

дело № 2-18462017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Ежелевой Е.А., при секретаре Витковской Н.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 621 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, имеющий следующие координаты точек поворота границы: точка н1 Х 640542.96, Y 53935.55, точка н2 Х 640546.38, Y 53923.70, точка н3 Х 640550.31, Y 53906.56, точка н4 Х 640554.43, Y 53892.46, точка н5 Х 640567.47, Y 53896.27, точка н6 Х 640561.73, Y 53919.54, точка н7 Х 640555.77, Y 53939.97, на нежилое помещение – садовый дом с кадастровым номером 24:11:0410211:276, площадью 30.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, свои требования мотивирует тем, что в 1996 году купил указанный участок с садовым домиком у ФИО2 и с этого момента пользуется ими, обрабатывает и несет расходы по содержанию.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, повторив доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, об отложении не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, в деле имеются доказательства извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, поэтому суд нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Монтажник» с 1996 года и пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью 621 кв.м. и нежилым помещением – садовым домом с кадастровым номером №, площадью 30.4 кв.м, расположенными по адресу: <адрес>; ранее данный участок с садовым домиком принадлежал ФИО2, которая продала указанное имущество ФИО1 05.07.1996 года, что подтверждается договором, удостоверенным нотариусом Емельяновского округа ФИО3 05.07.1996 года, реестровый номер 1980.

Из материалов дела, видно, что ФИО1 с 1996 года пользуется земельным участком и садовым домом добросовестно, открыто и непрерывно.

Из плана границ земельного участка следует, что его площадь составляет 621 кв.м., расположен по адресу: <адрес> относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства.

Спора о границах данного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ и заявления о признании исковых требований. Других лиц, оспаривающих право собственности истца на вышеназванный земельный участок, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности:

- на земельный участок с кадастровым номером № площадью 621 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, имеющий следующие координаты точек поворота границы: точка н1 Х 640542.96, Y 53935.55, точка н2 Х 640546.38, Y 53923.70, точка н3 Х 640550.31, Y 53906.56, точка н4 Х 640554.43, Y 53892.46, точка н5 Х 640567.47, Y 53896.27, точка н6 Х 640561.73, Y 53919.54, точка н7 Х 640555.77, Y 53939.97,

- на нежилое помещение – садовый дом с кадастровым номером №, площадью 30.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения копии решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2017 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Ежелева