Решение № 2-1193/2024 2-1193/2024~М-851/2024 М-851/2024 от 24 июля 2024 г. по делу № 2-1193/2024

№ 2-1193/2024

УИД: 91RS0008-01-2024-001713-52


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2024 года город Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Логвинко Е.А.,

при секретаре Шевченко Л.С., помощнике судьи Гострой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО9 обратился в суд с иском к администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданное исполнительным комитетом Ярковского сельского совета Джанкойского района на основании принятого решения исполкома о передаче жилого дома в собственность истцу. При обращении в Госкомрегистр Республики Крым о регистрации права собственности на жилой дом, было вынесено уведомление о приостановке государственной регистрации, так как ранее возникшее право не было зарегистрировано в территориальном органе МБТИ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования своего доверителя поддерживает в полном объеме. Просит иск удовлетворить.

Ответчик администрация Ярковского сельского поселения Джанкойского района в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив предоставленные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.128 ГК Украины (в редакции ДД.ММ.ГГГГ), момент возникновения права собственности у приобретателя имущества является момент передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Госкомстатом СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., главой семьи значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ члены семьи: жена – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ Дом собственный (находится в материалах дела).

Согласно квитанции к приходному ордеру № с/з <данные изъяты>» принято от ФИО1 погашение ссуды за дом <данные изъяты> рублей.

Согласно справке с/з <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ссуда за дом погашена полностью. Дом с надворными постройками переходит в личную собственность.

Из справки администрации Ярковского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом по адресу <адрес> в муниципальной собственности не находится.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Пунктами 59, 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно решения исполнительного комитета Ярковского сельского совета Джанкойского района АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ решено, выдать на имя ФИО1 свидетельство о праве собственности на целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Просить Джанкойского БТИ зарегистрировать свидетельство о праве собственности на имя ФИО1 на жилой дом по <адрес> (л.д. 13).

Согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданное ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Ярковского сельского совета Джанкойского района АР Крым, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности в органах БТИ не зарегистрировано (л.д. 14).

Таким образом, материалы дела свидетельствуют о том, что компетентным органом власти Ярковского сельского совета Джанкойского района АР Крым право собственности на спорный дом признавалось и никем не было оспорено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 55, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Логвинко