Решение № 2-1521/2017 2-1521/2017~М-1535/2017 М-1535/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1521/2017

№ 2-1521/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 26 декабря 2017 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Милицина А.В.,

при секретаре Гончарук Т.С.,

а также с участием истицы ФИО1, третьего лица – председателя садоводческого товарищества «Приморец» К..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указав, что она с июля 2017 года является членом садоводческого товарищества «Приморец» (далее - с/т «Приморец») и пользуется земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в кадастровом квартале <данные изъяты> по адресу: Приморский край, г. Арсеньев, ул. <адрес>. Указанный земельный участок предназначен для ведения личного дачного хозяйства. Ранее данный земельный участок с 1987 года принадлежал её родителям, и после их смерти она как их наследница стала членом садоводческого товарищества. В настоящее время она пользуется данным земельным участком и несет затраты на его содержание, оплачивает все необходимые взносы, а также производит необходимые работы по его культивированию. Садоводческое товарищество было создано в 1968 году. У с/т «Приморец» есть Устав, садоводческое товарищество существует, проводятся собрания, в члены товарищества принимаются новые члены. Вместе с тем, управление имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа отказало ей в утверждении схемы земельного участка, в связи с тем, что на данном земельном участке расположен садовый домик. Однако без утверждения схемы невозможно поставить земельный участок на кадастровый учет и оформить право собственности. Поэтому поскольку данный земельный участок находится в её владении и пользовании просит признать за ней право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала по вышеуказанным обстоятельствам, пояснив, что ранее данный земельный участок принадлежал её родителям и решения с/т «Приморец» о принятии её в члены товарищества и выделении ей земельного участка не имеется, поскольку данный земельный участок принадлежал её родителям. Кроме того, спорный земельный участок расположен в кадастровом квартале, в котором расположено с/т «Приморец» и границы земельного участка отражены на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, за изъятием участка из её пользования никто не обращался, поэтому она возражает против назначения по делу судебной экспертизы об определении границ спорного земельного участка и просит признать за ней право собственности на земельный участок в пределах границ координат отраженных на представленной ею схеме.

Представитель ответчика администрации Арсеньевского городского округа ФИО2 в судебное заседание, уведомленная надлежащим образом не явилась, представила суду заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в своё отсутствие и не возражает по существу заявленных требований.

В судебном заседании представитель третьего лица - председатель с/т «Приморец» К.. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить, пояснив, что истица пользуется спорным земельных участком в границах определенных на схеме, поэтому также полагает, что оснований для назначения судебной экспертизы для определения границ земельного участка нет. Каких-либо решений о принятии истицы в члены товарищества у неё нет, поскольку решения о принятии или об отказе в приеме принимаются устно на собрании и составляется только протокол собрания.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует и судом установлено, что решением исполкома Арсеньевского городского Совета депутатов трудящихся № 246 от 11.10.1968 года отведены земельные участки под размещение коллективных садов. В дальнейшем постановлением главы администрации г. Арсеньева Приморского края № 14 от 06.01.1994 с/т «Приморец» дополнительно отведёны земельные участки для ведения садоводства.

Истец с 15 июля 2017 года является членом с/т «Приморец», пользуется земельным участком №, проводит работы по культивированию участка.

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастром плане территории спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. расположен в кадастровом квартале <данные изъяты> в пределах территории с/т «Приморец», границы его определены следующими координатами поворотных точек: Х 1- 471243.20; Y 1 – 2267153.51; Х 2 – 471236.61; Y 2 – 2267163.25; Х 3 – 471228.09; Y 3 – 2267175.61; Х 4 – 471237.05; Y 4 – 2267186.39; Х 5 – 471227.17; Y 5 – 2267194.90; Х 6 – 471225.35; Y 6 – 2267195.35; Х 7- 471215.86; Y 7 – 2267186.30; Х 8- 471215.26; Y 8 – 2267185.14; Х 9 – 471201.08; Y 9 – 2267170.86; Х 10 – 471233.72; Y 10 – 2267144.61; Х 11 – 471235.57; Y 11 – 2267144.27; Х 1 – 473602.28; Y 1 – 2266958.02. (л.д. 33).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в судебном заседании участники судебного разбирательства не оспаривают границы расположения спорного земельного участка, указанные на схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, представленной истицей суду, то при таких обстоятельствах суд вправе обосновать свои выводы о границах земельного участка доказательствами, представленными истицей, а именно схемой расположения земельного участка на кадастром плане территории (л.д. 33).

Оснований для проведения по делу землеустроительной экспертизы суд не усматривает, так как истица обращалась за составлением схемы расположения земельного участка к кадастровому инженеру, которым определены координаты поворотных точек границ спорного земельного участка. В связи с чем, суд полагает возможным признать право собственности истицы на земельный участок в границах на представленной суду схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В соответствии с Уставом с/т «Приморец» следует, что на основании решения общего собрания членам садоводческого товарищества по их выбору в собственность выделяются садовые участки в соответствии с установленными предельными размерами.

В силу статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ и вступили в силу с 01 марта 2015 года) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что условия бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка в целом соблюдены, а именно: садоводческое товарищество «Приморец» создано до вступления в силу закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с соблюдением всех требований действовавшего на тот момент законодательства, а именно участок №, которым пользуется истица, входит в состав территории с/т «Приморец», а истица с июля 2017 года является членом с/т «Приморец» и пользуется участком на законных основаниях.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что решений общего собрания о выделении указанного участка в собственность истицы и принятии её в члены общества не имеется, поскольку такое решение обществом, как пояснил истец и представитель третьего лица – председатель с/т «Приморец» К.. не выносилось, а выдалась членская книжка садовода.

В тоже время согласно представленной суду справки истица в настоящее время является членом с/т «Приморец».

Представитель ответчика в письменном ходатайстве не возражает относительно заявленных требований и не оспаривает координаты границ земельного участка.

В материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и либо в отношении указанного земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства и огородничества с/т «Приморец» до введение в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации". Из представленной в материалах дела копии устава с/т «Приморец» следует, что устав утвержден решением общего собрания с/т «Приморец», зарегистрирован в МИ ФНС России № 4 по Приморскому краю 21.10.2015.

На основании изложенного и учитывая, то, что членство истицы ФИО1 в садоводческом обществе подтверждается членской книжкой садовода, выданной на её имя и земельный участок № находится на территории садоводческого товарищества, а также фактическое согласие представителя ответчика с доводами истицы о том, что она с июля 2017 года является членом с/т «Приморец», а с 1987 года пользуется указанным земельным участком в пределах границ координат, указанных на схеме и невозможностью истицы получения решения собрания с/т «Приморец» о выделении ей указанного участка, поскольку такое решение не составлялось, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № в кадастровом квартале <данные изъяты>: площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: Местоположение Приморский край, г. Арсеньев, ул. <адрес> в следующих координатах поворотных точек: Х 1- 471243.20; Y 1 – 2267153.51; Х 2 – 471236.61; Y 2 – 2267163.25; Х 3 – 471228.09; Y 3 – 2267175.61; Х 4 – 471237.05; Y 4 – 2267186.39; Х 5 – 471227.17; Y 5 – 2267194.90; Х 6 – 471225.35; Y 6 – 2267195.35; Х 7- 471215.86; Y 7 – 2267186.30; Х 8- 471215.26; Y 8 – 2267185.14; Х 9 – 471201.08; Y 9 – 2267170.86; Х 10 – 471233.72; Y 10 – 2267144.61; Х 11 – 471235.57; Y 11 – 2267144.27; Х 1 – 473602.28; Y 1 – 2266958.02.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Милицин