Решение № 2-5648/2017 2-5648/2017 ~ М-5421/2017 М-5421/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-5648/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года город Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре Мченской К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ТСЖ "Магнат-4" к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, третьему лицу Департаменту управления имуществом г.о. Самара о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ "Магнат-4" обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам, ссылаясь на то, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес находится в управлении ТСЖ «Магнат-4». Квартира №... в данном многоквартирном доме, общей площадью 53,1 кв.м., жилой 33,6 кв.м. с 1995 года находится в найме ФИО2, вместе с ней в данной квартире проживают члены ее семьи ФИО1 (дочь), ФИО5 (дочь), ФИО4 (брат). Ответчики длительное время не оплачивают коммунальные платежи и услуги по содержанию жилья. Задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за период с октября 2015 г. по июнь 2017 (включительно) составляет: 93 861,13 руб., которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков, а также возврат уплаченной государственной пошлины в размере 3015,83 руб. и оплату услуг представителя в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Магнат-4» ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что от оплаты жилищно-коммунальных услуг она не уклоняется, за перерасчетом не обращалась, с указанным размером задолженности согласна.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчики ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленной в материалы дела выписки из реестра от 12.12.2017г. №... усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества дата за номером 004321 на основании Решения ФИО3 горсовета народных депутатов №... от 17.09.1992г. /л.д. 63/.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения №... от 09.11.2015г. является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес./л.д.6/. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО1 (дочь), ФИО5(дочь), ФИО4 (брат), что подтверждается справкой ТСЖ «Магнат-4» от дата /л.д.7/.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку выделить доли ответчиков в обязанности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг невозможно, они обязаны нести указанную обязанность солидарно.

Судом установлено, что ТСЖ «Магнат-4» создано собственниками адрес в адрес для управления указанным многоквартирным домом с дата.

Согласно выписки по лицевому счету №... плата за коммунальные услуги вносилась ответчиками не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на дата образовалась задолженность в размере 93 861,13 руб. /л.д.8/.

Ответчики до настоящего времени задолженность не оплатили, доказательств обратного суду не представили, в связи с чем с них солидарно подлежит взысканию указанная сумма.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3015,83 руб., в равных долях по 753,96 руб. с каждого, а также расходы по оплате услуге представителя в размере 6000 рублей, в равных долях по 1500 руб. с каждого.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу ТСЖ "Магнат-4" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015г. по 30.06.2017г. в размере 93 861 (Девяносто три тысячи восемьсот шестьдесят один) рубль 13 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу ТСЖ "Магнат-4" возврат государственной пошлины в размере 3015 руб. 83 коп., в равных долях по 753 руб. 96 коп. с каждого; расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей, в равных долях по 1500 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: