Решение № 2-3249/2018 2-443/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-3249/2018

<.....>

Дело № 2-443-2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 27 февраля 2019 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Невидимова Е.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности от (дата) года ФИО2,

при секретаре Вороновой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчики ФИО1 и ФИО4 является долевыми собственниками квартиры № №... в доме № №... по ул. <АДРЕС>. Между ООО «"данные изъяты"» и ООО «УК «"данные изъяты"» заключен договор на поставку тепловой энергии и горячей воды, который расторгнут. За период с (дата) года по (дата) года за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 69 202,43 руб. Между ФИО 1 и ФИО3 заключен (дата) года договор уступки прав. ФИО3 просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) года по (дата) года в сумме 69 202,23 руб., пени с (дата) года по (дата) года в сумме 47 270,04 руб., юридические услуги 2 000 руб.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, просили применить срок исковой давности.

Представитель ФИО2 в судебное заседание явилась, с иском не согласились, просили применить срок исковой давности.

Суд, заслушав представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает порядок внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «"данные изъяты"» являлось арендатором комплекса объектов муниципального фонда в виде муниципального имущества входящего в состав теплогенерирующего комплекса на основании договора аренды от (дата) г.

В спорный период управление многоквартирным домом № №... по ул. (дата) осуществляло ООО УК «"данные изъяты"».

Между ООО «"данные изъяты"» и ООО «УК «"данные изъяты"» заключен договор поставки коммунальных ресурсов (тепловой энергии и горячей воды).

ФИО1 и ФИО4 является собственниками (1/2 доли в праве у каждого) жилого помещения расположенной по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

За период с (дата) года по (дата) года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) в сумме 69 202,43 руб.

Между ООО «"данные изъяты"» (цедент) и ФИО 1 (цессионарий) заключен (дата) года договор уступки права требования.

Между ФИО 1 (цедент) и ФИО3 заключен (дата) года договор уступки прав.

Мировым судьей судебного участка № №... "данные изъяты" (дата) года вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО4 задолженности по оплате за ЖКУ.

Определениями мирового судьи судебного участка № №... "данные изъяты" от (дата) года указанный судебный приказ отменен.

Истец, полагая свое право нарушенным просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по оплате за ЖКУ за период с (дата) года по (дата) года в сумме 69 202,43 руб., пени 47 270,04 руб.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь положениями статей 196, 199, 210, 309, 310 ГК РФ, статей 30, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст. 56, 61, 67 ГПК РФ приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с ч.ч. 2-4 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается при условии, что указанные в пункте 1 настоящей статьи обстоятельства возникли или продолжали существовать в последние шесть месяцев срока исковой давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев, в течение срока исковой давности.

Если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

Ответчики ФИО1 и ФИО4 просили применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Из материалов дела следует, что истцом был соблюден досудебный порядок урегулирования спора путем обращения в суд с заявлениями о вынесении судебного приказа (дата) года, который выдан – (дата) года, отменен – (дата) г. Взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг являются периодическими платежами. Требования истца о взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с (дата) года по (дата) года. Порядок внесения оплаты коммунальных услуг определен не позднее 10 числа каждого месяца за предыдущий. Заявление о вынесении судебного приказа поступило в суд (дата) года, соответственно с требованиями о взыскании задолженности за период с (дата) года по (дата) года истец обратился (дата) года, то есть за пределами срока исковой давности. В связи с чем, в части взыскания с ФИО4 и ФИО1 задолженности за ЖКУ за период с (дата) года по (дата) года следует отказать. При этом суд, учитывает тот факт, что в данном случае имело место прерывание срока исковой давности, период которого выходит за пределы срока обращения в суд в порядке искового производства, а так же того, что перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

С учетом того, что суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ, соответственно отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика пени за просрочку оплаты платежей, юридических услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей (отопление и горячее водоснабжение) за период с (дата) года по (дата) года в сумме 69 202,43 руб., пени 47 270,04 руб., юридических услуг 2 000 руб. отказать в полном объеме.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми.

Судья - подпись - Е.А. Невидимова

<.....>

<.....>

<.....>

<.....>

<.....>

Мотивированное решение изготовлено и подписано 27 февраля 2019 года.