Решение № 2-2877/2019 2-2877/2019~М-2714/2019 М-2714/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-2877/2019

63RS0039-01-2019-003050-62


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара 04 июля 2019 года

Ленинский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Фоминой И.А. при секретаре Чудесовой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2877/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс» Электрощит» о возложении обязанности произвести ремонт кровли, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс» Электрощит» о возложении обязанности произвести ремонт кровли, компенсации морального вреда, указав, что в ее собственности находится 19/57 доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Управляющей компанией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого <адрес> является ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс» Электрощит». В результате залива ее квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ее имуществу причинен ущерб, посредством залива водой через потолок с крыши и боковой стены со стороны ливнеспуска. Квартира находится на 4 этаже четырехэтажного дома. Протечка произошла по вине ООО «УЖКК», осуществляющего обслуживание до ДД.ММ.ГГГГ, а также УК ООО «УЖКК» Электрощит», принявшей на обслуживание многоквартирный дом с ДД.ММ.ГГГГ. Факты затопления подтверждаются заявлениями посредством телефонной связи и Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным представителями Управляющей компании. ДД.ММ.ГГГГ в ООО «УЖКК» ею была направлена претензия с описанием аварийной ситуации, ДД.ММ.ГГГГ телеграмму для вызова представителя Управляющей компании для осмотра и составления Акта, ДД.ММ.ГГГГ через специальный отдел по приему обращений от граждан направлено заявление о повторном приглашении представителя для обследования и составления Акта осмотра, ДД.ММ.ГГГГ она сообщила в аварийную диспетчерскую службу ООО «УЖКК» о заливе комнаты и замыкании электропроводки, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ направлена вторая претензия с копией экспертного исследования. ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия в ООО «УЖКК» Электрощит», с описанием аварийной ситуации, ДД.ММ.ГГГГ направлено заявление о продолжающейся протечке и вызове представителя для очередного осмотра комнаты, поскольку после дождей объем повреждения стен и потолка в результате проникновения дождевой воды в комнату, увеличился. ООО «УЖКК» Электрощит» на претензии не среагировало, аварию не ликвидировало. В результате бездействия очередной управляющей компании продолжает причиняться вред ее имуществу, стены, потолок, токоприемники, электропроводка находятся в мокром состоянии. Плату за жилищные услуги производит в полном объеме, однако меры к предотвращению и ликвидации протечек кровли над ее квартирой, до настоящего времени не приняты.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила суд взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, обязать ответчика произвести ремонт кровли жилого дома над ее квартирой по адресу: <адрес>

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд

взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., обязать ответчика произвести ремонт кровли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (19/57доли в праве на жилое помещение – квартиру) над моей квартирой (комнатой).

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части проведения ремонта кровли над квартирой истца признал, пояснил, что ремонт будет произведен в июле 2019 года, в остальной части иска просил отказать, поскольку ООО «УЖКК «Электрощит» осуществляет управление домом с ДД.ММ.ГГГГ, виновных действий не совершало.

Изучив материалы дела с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.2.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.42 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Исходя из п.10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества включает в себя: а) осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, з) текущий и капитальный ремонт.

В состав общего имущества включаются: в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) (п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно п.1.8 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: Управление жилищным фондом: а) организацию эксплуатации; б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; в) все виды работы с нанимателями и арендаторами. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; б) осмотры; в) подготовка к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт; д) капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО1 находится 19/57 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-6).

Судом установлено, что, начиная с февраля 2019 года, происходит протекание потолочного покрытия с крыши дома,

Также судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление домом № по <адрес>, осуществляло ООО «УЖКК».

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гр.делу № частично удовлетворены требования ФИО1 к ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс» о взыскании материального ущерба, причиненного пролитием от ДД.ММ.ГГГГ, компенсации морального вреда.

Согласно договору управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компанией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого <адрес>, в настоящее время является ООО «Управляющий Жилищно-Коммунальный Комплекс «Электрощит» (л.д.43-50).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному сотрудниками РЭУ №, в квартире истца в период дождей происходит пролитие с кровли, имеются следы пролития (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей управляющей организации и РЭУ 1 составлен акт обследования кровли над квартирой истца, согласно которому над квартирой истца имеются локальные повреждения шифера (л.д.42).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия об устранении причин протекания кровли и ремонте кровли (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено заявление в ООО «УЖКК» Электрощит» с просьбой составить акт осмотра жилого помещения и отремонтировать крышу (л.д.7-8).

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования о ремонте кровли над квартирой истца признал, представил график ремонта кровельных покрытий на 2019 год, согласно которому ремонт кровли над жилым помещением, находящимся в собственности истца, будет произведен в июле 2019 года.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценив совокупность собранных по делу доказательств в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования о ремонте кровли над жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В судебном заседании истец пояснила, что моральный вред причинен ей действиями ответчика, который не принимал решений по ее обращениям и переносил ремонт кровли над ее квартирой. Между тем, судом установлено, что ответчик осуществляет управление МКД по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком составлен график ремонта кровли над жилым помещением истца, который запланирован на июль 2019 года.

При таких обстоятельствах суд считает, что в удовлетворении требований истца о компенсации морального вреда следует отказать, поскольку вины ответчика в пролитиях кровли над жилым помещением истца не имеется, пролития имели место до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку на основании подп. 4 п.2 ст.333.36 Налогового кодека РФ истец был освобожден от уплаты госпошлины, на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход г.о.Самара подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс «Электрощит» о возложении обязанности произвести ремонт кровли, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Обязать ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс «Электрощит» произвести ремонт кровли жилого дома над жилым помещением, соответствующим 19/57 долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс «Электрощит» о компенсации морального вреда - отказать.

Взыскать с ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс «Электрощит» в доход бюджета г.о.Самара госпошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А.Фомина