Решение № 2-714/2019 2-714/2019~М-701/2019 М-701/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-714/2019

Дело № 2-714/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2019 года, Лесозаводский районный суд, Приморского края, в составе: судьи Федотовой Н.П., при секретаре Свининой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации за каждым членом семьи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Лесозаводского городского округа Приморского края о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, на жилой дом ххххххх.

В судебном заседании истцы свои исковые требования изменили, просили признать право собственности в порядке приватизации за каждым членом семьи: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в общей долевой собственности по 1/4 доли каждому, на жилой дом ххххххх. В обоснование иска истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 пояснили, что жилой дом ххххххх, передан в собственность их семьи, состоящей из 4-х человек (отец – ФИО1, мать – ФИО3, сын – ФИО4, дочь – ФИО2), на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх, где покупателем указан ФИО1 (регистрационное удостоверение № хх от хх.хх.хххх выдано хххххххх). На момент передачи в собственность в вышеуказанном жилом доме проживали: ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2, что подтверждает выписка от хх.хх.хххх, выданная хххххххх. хх.хх.хххх ФИО1 умер, после смерти которого истица ФИО2 оформила наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме ххххххх, и получила свидетельство о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх, зарегистрированного в реестре № хх на указанную долю в жилом доме. Признание права собственности в порядке приватизации необходимо для оформления земельного участка в собственность под жилым домом ххххххх, на имя истцов ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю.

Представитель ответчика Администрации Лесозаводского городского округа в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, согласно которого исковые требовании признает в полном объеме, просил рассмотреть дело отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны, приходит к следующему.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности, возникают, в том числе и из договоров, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в РФ”, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Статьей 7 указанного Закона предусмотрена передача жилых помещений в собственность граждан путем оформления договора передачи, заключаемого органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх ФИО1 приобрел в собственность жилой дом ххххххх, общей площадью хххххххх, расположенный на земельном участке мерою хххххххх, с учетом количества членов семьи 4 человека, с выдачей хх.хх.хххх регистрационного удостоверения № хх, хххххххх.

Исходя из регистрационного удостоверения № хх от хх.хх.хххх, дом ххххххх, зарегистрирован по праву собственности за ФИО1, о чем записано в реестровой книге под № хх, заведено инвентарное дело № хх.

Выпиской от хх.хх.хххх № хх из реестра объектов капитального строительства, зарегистрированные права на объект – жилой дом ххххххх, установлено, что указанный дом принадлежит ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от хх.хх.хххх правообладателем спорного жилого дома, кадастровый № хх, является ФИО2, долей в праве 1/4.

Согласно представленного технического паспорта на жилой дом ххххххх, субъектами права на указанный жилой дом являются ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2

Согласно свидетельства о рождении № хх, выданного хх.хх.хххх хххххххх, ФИО4 является сыном ФИО3 Согласно свидетельства о рождении № хх, выданного хх.хх.хххх хххххххх, ФИО2 является дочерью ФИО1 и ФИО3

хх.хх.хххх ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № хх, выданным хх.хх.хххх хххххххх, о чем хх.хх.хххх составлена запись акта о смерти № хх.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданному хх.хх.хххх хххххххх, наследником на наследство, оставшееся после смерти ФИО1, в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: ххххххх, размером: общей площадью хххххххх, жилой хххххххх, подсобной хххххххх, является дочь – ФИО2

Также каждому из истцов принадлежит 1/4 доля в общей долевой собственности, однако, произвести регистрацию принадлежащей им в порядке приватизации доли в установленном порядке они не могут в виду смерти участника приватизации – ФИО1

Требования истцов на основании ч. 3 ст. 3.1 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" подлежат удовлетворению, т.к. в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Учитывая, что ответчик – Администрация Лесозаводского городского округа, признает в полном объеме заявленные истцами требования, и отсутствие у истцов возможности произвести государственную регистрацию на свою долю в общей долевой собственности в ином порядке, суд полагает требования истцов законными и обоснованными, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 244, ч. 3 ст. 245 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации за каждым членом семьи – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом, с надворными постройками, находящийся по адресу: ххххххх, размером: общей площадью хххххххх, жилой хххххххх, подсобной хххххххх, кадастровый № хх.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.П. Федотова