Решение № 2-591/2019 2-591/2019~М-560/2019 М-560/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-591/2019

Дело №

УИД 25RS0№-27


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 10 сентября 2019 г.

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Черниговского муниципального района о признании права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру и земельный участок, включении в наследственное имущество 1/2 доли в праве на квартиру и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с названным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что она и ФИО3 находились в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, оба работали в совхозе «Черниговкий». В связи с трудовыми отношениями в 1981 г. администрация совхоза предоставила им для проживания квартиру по адресу: <адрес>. В январе 1981 г. они вселились в указанную квартиру и проживали в ней. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Черниговский» продал указанную квартиру ФИО3 Они приобрели квартиру в общую совместную собственность, так как находились в зарегистрированном браке. Однако ФИО3 не зарегистрировал указанный договор и переход права собственности в установленном законом порядке, поэтому у него не возникло право собственности на указанную квартиру. Зарегистрировать право собственности на квартиру в настоящее время не представляется возможным, так как утрачен подлинник договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли в праве на указанную квартиру и земельный участок. Она является наследницей указанного имущества по закону и для оформления наследственных прав обратилась к нотариусу. Постановлением нотариуса ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как нет правоустанавливающих документов на квартиру, а правоустанавливающий документ на земельный участок не зарегистрирован в установленном законом порядке. Ей рекомендовано в судебном порядке включить в наследственное имущество квартиру и земельный участок на праве общей совместной собственности. Земельный участок принадлежал ей и ФИО3 на праве совместной собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Черниговского сельского поселения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 57,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, и право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 900 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Приморский край, Черниговский район, Черниговское сельское поселение, <адрес>, земельный участок 131/2; включить в наследственное имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 57,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, и право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 900 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, Черниговское сельское поселение, <адрес>, земельный участок 131/2.

Истец ФИО2 и её представитель ФИО6 в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Черниговского района Приморского края ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что администрации Черниговского района считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

Суд, заслушав доводы истца и её представителя, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО2 и ФИО3 находились в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО8, государственным нотариусом Черниговской государственной нотариальной конторы Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, совхоз «Черниговский» продал ФИО3 квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Указанный договор и переход права собственности ФИО3 в установленном законом порядке не зарегистрировал, поэтому у него не возникло право собственности на указанную квартиру.

Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Черниговского сельского поселения, подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, с 1981 г.

Согласно справке администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности в Черниговском сельском поселении на указанную квартиру ни за кем не регистрировалось.

Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» № от ДД.ММ.ГГГГ в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства запись о праве собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира площадью 57,8 кв. м стоит на кадастровом учете, но право собственности на неё в Управлении Росреестра по Приморскому краю ни за кем не зарегистрировано.

Кроме того, указанная квартира не является собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается справкой администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с уведомлением администрации Черниговского района № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского района не значится.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как нет правоустанавливающих документов на квартиру, а правоустанавливающий документ на земельный участок, выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Распоряжением администрации Черниговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О присвоении адреса земельному участку» указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, Черниговское сельское поселение, <адрес>, земельный участок 131/2.

Согласно выписке из ЕГРН №/ИСХ/19-267051 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 900 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, Черниговское сельское поселение, <адрес>, земельный участок 131/2, право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Доказательствами, исследованными при рассмотрении дела по существу, подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 приобрели спорную квартиру на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность, так как находились в зарегистрированном браке. Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежал ФИО2 и ФИО3 на праве совместной собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Черниговского сельского поселения.

Таким образом, истцу ФИО2, а также наследодателю ФИО3 принадлежат по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Черниговское сельское поселение, <адрес>, земельный участок 131/2, поэтому указанное имущество подлежит включению в наследственное имущество.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Черниговского муниципального района о признании права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру и земельный участок, включении в наследственное имущество 1/2 доли в праве на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 57,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, и право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 900 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, Черниговское сельское поселение, <адрес>, земельный участок 131/2.

Включить в наследственное имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 57,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, и право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 900 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>. Черниговское сельское поселение, <адрес>, земельный участок 131/2.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.Н. Цыбульская