Решение № 2-266/2017 2-266/2017 ~ М-265/2017 М-265/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-266/2017

Дело № год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО4,

с участием истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица в исковом заявлении указала, что она является собственником <адрес>. В указанной квартире также прописан ответчик. Но ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире не проживает, находится по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика является препятствием в осуществлении её законных прав собственника.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 настаивала на заявленных требованиях, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, в дополнении пояснила, что <адрес> была предоставлена ПСК « Ленинский» по договору социального найма в 1999 году её супругу ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти она осталась проживать в данной квартире. Сама она договор социального найма жилого помещения не заключала, собственником квартиры не является. Она ранее с 2011 года состояла в фактических брачных отношениях с ФИО1, который с её согласия и с согласия правления колхоза « Факел», как член семьи был зарегистрирован по месту её проживания, т.е. по <адрес>. С июля 2016 года брачные отношения между ними были прекращены, и ФИО1 забрав свои вещи, выехал в <адрес>, где проживает по <адрес>. Вещей и мебели его в квартире нет, он только сохраняет регистрацию, бремя содержания жилья не несет. В настоящее время она желает приватизировать данную квартиру, просит удовлетворить заявленные ею требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, согласно телефонограмме, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования не признает, просит в иске отказать.

Представитель заинтересованного лица – ОВМ «Дислокация пгт Архара» ОВМ МО МВД «Бурейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

Представитель администрации Ленинского Сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 ч.2 Конституции Российской Федерации гарантируется каждому право иметь имущество (в том числе и жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Истица утверждает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако, сведений о том, что данная квартира принадлежит истице на праве собственности, материалы дела не содержат.

Из сведений, представленных АО « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Амурский филиал от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из норм Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 1 ч. 3,4,5,6), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ колхоза « Факел» следует, что правление колхоза « Факел» дает разрешение на прописку по <адрес> для совместного проживания с ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно поквартирной карточке ФИО1 проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справками ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленных администрацией сельского совета, следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> на балансе Ленинского сельсовета не состоит.

Указанное жилое помещение было передано ПСК «Ленинское» по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. После смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении проживала его жена ФИО2 на основании ранее выданного договора найма. В декабре 2011 года по личному заявлению ФИО6 правлением колхоза «Факел» ей было выдано разрешение на прописку для совместного с ней проживания по указанному адресу ФИО1 (разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ), который зарегистрирован в жилом помещении по настоящее время.

Таким образом, в материалах дела не имеется доказательств того, что истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требовании и возражений.

Кроме того, с силу положении статьи 27 Конституции Российской Федерации, Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления граждан при выборе ими места жительства. Регистрация носит лишь уведомительный характер и не должна приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Тот факт, что в настоящее время ответчик не проживает в квартире по адресу: <адрес>, не является основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку он являлся членом семьи собственника данной квартиры, следовательно, не утратил право пользования данным жилым помещением.

В материалах дела не содержится и истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено сведений о том, временно либо постоянно ответчик не проживает в данном жилом помещении, уважительный либо неуважительный характер носит его отсутствие в квартире, приобрел ли он право пользования иным жилым помещением, поэтому он не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО2 в удовлетворении заявленных исковых требований к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Т.Н. Лобань

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Верно судья Т.Н. Лобань