Решение № 2-1065/2017 2-1065/2017~М-925/2017 М-925/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-1065/2017

Дело № 2-1065/17


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«04» мая 2017 года г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой ФИО7.

Секретаря Саркисовой ФИО8

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 ФИО10 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Наро-Фоминского муниципального района и просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>-<адрес>, <адрес><адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании Постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>-<адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Комитет по земельным ресурсам <адрес>-<адрес> выдал истцу свидетельство о праве собственности на землю: серия РФ-X, №, с КН № МО№ на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Истец является членом с/т «Архангельское-2», задолженностей перед товариществом не имеет, непрерывно владеет и пользуется земельным участком с 1994 года.

В 2015 году истец обратился в Федеральную кадастровую палату Росреестра по МО с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано, в связи с отсутствием в свидетельстве о праве собственности на землю даты его выдачи.

Самостоятельно устранить причины, послужившие препятствием в осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд.

Истец ФИО1 ФИО11. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила удовлетворить, признать право собственности на земельный участок.

Ответчик – Администрация Наро-Фоминского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, о чем имеется расписка (л.д.33).

Третье лицо СНТ «Архангельское-2» - председатель в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с ходатайствами не обращался.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся в порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом их надлежащего извещения.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса предусматриваются случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно. П. 3 данной статьи предусматривает предоставление земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является членом с/т «Архангельское-2», что отражено в списке членов с/т «Архангельское-2» (л.д. 13-19).

На основании Постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО1 ФИО12 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и выдано свидетельство о праве собственности на землю: серия РФ-X, №, с КН № МО№ на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства (л.д. 12, 22).

Согласно справки СНТ «Архангельское-2» истец с 1994 года является членом садового товарищества, добросовестно и открыто пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, исправно платит членские взносы (л.д. 20).

В 2015 году истец обратился в Федеральную кадастровую палату Росреестра по МО с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано, в связи с отсутствием в свидетельстве о праве собственности на землю даты его выдачи (л.д. 10).

Согласно выкопировки из ситуационного плана СНТ «Архангельское-2», земельный участок №, находится в границах земельного массива садового товарищества (л.д. 24).

<адрес> земельного участка истца соответствует выделенной, в учетной карточке земельного участка прописаны дирекционные углы (л.д.23).

Отсутствуют сведения об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, о чем имеется уведомление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Таким образом, земельный участок истца в соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ ст. 2 и 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определен.

На данный земельный участок никто не претендует, он обособлен, находится в сложившейся застройке СНТ, самовольного захвата земли не установлено. Кроме того, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. соответствует нормам земельных участков как минимальной 400 кв.м. так и максимальной <данные изъяты> кв.м. площади, установленных Решением совета депутатов Наро-Фоминского района МО от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом указанных вышеуказанных обстоятельств, а так же принимая во внимание, что спорный земельный участок предоставлен до вступления в силу Федерального закона № –ФЗ и закона о введение в действие ЗК РФ, истец вправе реализовать свое право на получение земельного участка в собственность бесплатно, кроме того ФЗ 66 ограничений в этой части не имеет.

Представленные истцом доказательства в совокупности подтверждают его обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком факты, доводы и доказательства истца не оспорены и не опровергнуты.

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО1 ФИО13 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении одного месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий Шибаева ФИО15.