Решение № 2-641/2019 2-641/2019~М-592/2019 М-592/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-641/2019

(номер обезличен)


РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Тарасова М.В.,

при секретаре судебного заседания Гаппоевой Р.А-.З.,

с участием:

ответчика ФИО1,

представителя ответчика в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО2, представителя истца - Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа, действующей на основании доверенности ФИО3,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, обосновав свои требования следующим.

Между Управлением имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа (арендодателем) и должником (арендатором) (дата обезличена) заключен договор аренды земель на территории Карачаевского городского округа (номер обезличен).

В настоящее время на основании решения Думы Карачаевского городского округа от (дата обезличена) (номер обезличен) Управление имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа переименовано в Управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа.

В соответствии с условиями указанного договора арендатору передан в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 09:10:0010101:612, общей площадью 130 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен), в 67 м от кафе «7 небо», под строительство кафе.

Размер арендной платы за год установлен в сумме 8050,5 рублей. (п. 4.1. договора).

Согласно условиям договора арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально равными частями от указанной в пункте 4.1 договора суммы, в срок до 15 числа первого месяца каждого квартала (п. 4.1 договора).

Таким образом, по договору аренды подлежало оплате за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) - 268 075 рублей 17 копеек.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Учитывая условия заключенного договора аренды, а именно: пункты 4.1, 4.5 должник (арендатор) принял на себя обязательство вносить ежегодную арендную плату равными частями от указанной в пункте 4.1 договора суммы в срок до 15 числа первого месяца каждого квартала.

Пунктом 4.6 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по договору: арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере установленной на момент срока оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязанности по вышеуказанному договору аренды земельного участка, арендную плату не вносил.

Представитель ответчика ФИО2, ответчик по делу ФИО1, представили суду ходатайство, в котором просили применить срок исковой давности.

В предварительном судебном заседании представитель истца ФИО3, признала факт пропуска обращения в суд.

В соответствии со ст. 198 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

При этом, суд исходит из требований ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, согласно которой общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, а также требований ч. 1 ст. 204 ГК РФ, согласно которой срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, в соответствии с требования ч. 1 ст. 207 ГК РФ согласно которым, истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о нарушении своего права, о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). То есть по договору кредитования, платежи по которому разнесены по датам выплат, срок исковой давности начинает течь со дня, когда должник погасил очередной платеж и перестал оплачивать кредит. Не получив несколько платежей подряд, кредитное учреждение должно понять, что нарушаются его права и может обратиться в суд.

Как установлено в ходе предварительного судебного заседания и следует из представленного истцом расчёта, платёж по уплате арендной платы ФИО1 вообще не производился.

Таким образом, срок предъявления требований к ФИО1, истекал (дата обезличена).

Исковое заявление подано истцом (дата обезличена), то есть с пропуском трёхгодичного срока исковой давности.

Учитывая изложенное, суд находит заявление представителя ответчика о применении к исковым требованиям срока исковой давности обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причины его пропуска (Постановление Пленума Верховного суда РФ от (дата обезличена) (номер обезличен)).

Учитывая, что пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, требования истца - Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по арендной плате, не подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден. Так как судом виновных действий со стороны ФИО1 не установлено, то государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден не подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена), за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 268075 (двести шестьдесят восемь тысяч семьдесят пять) рублей 17 копеек - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики, через Карачаевский городской суд КЧР, в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья «подпись» М.В. Тарасов

Копия верна:

Судья М.В. Тарасов