Решение № 2-2440/2019 2-2440/2019~М-1426/2019 М-1426/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-2440/2019

Дело №

42RS0№-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Ядыкиной К.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

24 июня 2019 года

Дело по исковому заявлению ООО «Виктор УК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Виктор УК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что в июле 2011 года собственниками многоквартирного дома по <адрес> заключен договор на обслуживание, содержание и текущий ремонт с ООО «Виктор УК».

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком подписано соглашение о реструктуризации задолженности по договору управления МКД сроком на один год. Условия соглашения ответчиком нарушены, сумма долга не выплачена. Вынесенный в ноябре 2016 года судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Размер платы за услуги и работы по содержанию, текущему ремонту, вывозу мусора в МКД установлен решением общего собрания, которое является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 62 066,98 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по адресу регистрации, возражений на иск не представила, причин неявки не сообщила.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 62 066,98 руб. по жку, а также, расходы по уплате госпошлины 2 062 руб. и на оплату услуг представителя 8 000 руб.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что собственником квартиры по <адрес> является ответчик ФИО1, что подтверждается материалами дела, а также, не оспорено ответчиком. Квартира имеет общую площадь 70,7 кв.м., что также подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данной поквартирной карточке в квартире зарегистрированы собственник ФИО1 и ФИО3 (сын).

с ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Виктор УК» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления №, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги согласно перечню работ по ремонту общего имущества и его содержанию, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг. Решением общего собрания и договором утверждены условия оплаты оказываемых услуг, кроме того, на основании решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ собственники меняли размер платы за оказываемые услуги с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ. Тарифы отражены в протоколах соответствующих общих собраний, которые не отменены до настоящего времени, соответственно, в указанные периоды начисление и оплата жилищно-коммунальных услуг должна была производиться по установленным собственниками тарифам (с ДД.ММ.ГГГГ – 17,37/кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ – 21,18 руб./кв.м.).

ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией и ФИО1 заключено Соглашение о реструктуризации задолженности по жку в сумме 64 943,73 руб. Данная задолженность признавалась ответчиком, однако, свою обязанность по оплате долга ответчик не исполнила в полном объеме.

Согласно расчету задолженности, в котором отражены начисления по каждой услуге в соответствии с установленными тарифами, а также, суммы оплат, произведенных ответчиком, задолженность по жилищно-коммунальным платежам по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 62 066,98 руб., из которых:

- 33 908,23 руб. – содержание жилья,

- 26 532,65 руб. – ремонт жилья,

- 1 626,10 руб. – вознаграждение председателя правления.

Сумма задолженности никем из ответчиков не оспорена. Плата за оказанные услуги начислена в соответствии с решением общего собрания, не противоречит действующему законодательству, в том числе Постановлению СНД г.Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с задолженности в указанном размере следует удовлетворить.

Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу ООО «Виктор УК» следует взыскать госпошлину по удовлетворенным требованиям о взыскании коммунальных платежей в сумме 2 062 руб., а также по оплате услуг представителя 8 000 руб., поскольку данные расходы истец понес в связи с обращением в суд и они подтверждены соответствующими письменными доказательствами.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ООО «Виктор УК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Проспект» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 066,98 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 062 рубля, по оплате услуг представителя 8 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2019.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина