Решение № 2-959/2017 2-959/2017~М-842/2017 М-842/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-959/2017

Дело № 2-959/ 2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка 16 августа 2017 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Казаковой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО3,

при секретаре Маганевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО4 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Верхнеяушевский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что в 1992 году ей как работнику колхоза «Путь Ленина» была предоставлена квартира для проживания с семьей по адресу <адрес>. Далее в 1994 году данная квартира была истцом выкуплена у колхоза за 40000 рублей, которые удержали из заработной платы супруга истца ФИО2. В 2016 году к квартире был построен пристрой. В указанной квартире истец проживает со своими членами семьи с 1992 года по настоящее время. Однако зарегистрировать свои права на квартиру в настоящее время не представляется возможным в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы для оформления права собственности на спорную квартиру, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Указывает, что она владеет спорной квартирой как своей собственной более 20 лет, не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру с пристроем в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 заявленные ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Верхнеяушевский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, третье лицо ФИО3 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Заявлением от 15.08.2017 года глава администрации СП Верхнеяушевский сельсовет ФИО5 просит рассмотреть дело без участия их представителя. Возражений по поводу удовлетворения иска ФИО1, не имеют, суду доверяют, отводов не имеют.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ следуте, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 741 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что архив колхоза «Путь Ленина» по 1960 год не сохранился. Колхоз «Путь Ленина» реорганизован в СКХ «Путь Ленина» согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. СКХ «Путь Ленина» реорганизован в СПК «Путь Ленина» согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. На базе СПК «Путь Ленина» в связи с реорганизацией создан ООО «АЗАТ», согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, на базе СПК колхоза «Путь Ленина» образован ООО «АЗАТ», который обеспечивает сохранность за весь период деятельности предприятия и выдачу архивных справок.

Из справки ООО «АЗАТ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что из заработной платы ФИО4 <данные изъяты> удержана стоимость занимаемой его семьёй квартиры в сумме 40000 рублей.

Согласно справки №, № и № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Совместно с ними в указанной квартире зарегистрированы их сыновья ФИО3 и ФИО6.

Из постановления главы Администрации муниципального района Фёдоровский район РБ ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 разрешенное проектирование и строительство пристроя к индивидуальной жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес> район, <адрес>.

Согласно разрешения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой пристрой к жилой квартире, расположенной по адресу: РБ, Фёдоровский район, <адрес>, введён в эксплуатацию.

Из технического паспорта от ё0.07.2016 года следует, что субъект права на квартиру, расположенную по адресу: РБ, Фёдоровский район, <адрес>, не определён.

В судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 подтвердили факт проживания и непрерывного владения семьи ФИО1 квартирой по адресу: <адрес> 1992 года по сегодняшний день. Указали, что данную квартиру семье ФИО1 предоставил колхоз и они на собственные денежные средства принимают меры по сохранению и благоустройству данной квартиры. Какие-либо споры с соседями не возникали, живут дружно, в согласии.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> как своей собственной более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Верхнеяушевский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО4 <данные изъяты> право собственности на квартиру с пристроем в жилом доме, находящиеся по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Т.А. Казакова