Решение № 2-328/2021 2-328/2021~М-280/2021 М-280/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-328/2021

Дело № 2-328/2021 копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года. п.Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа <адрес> к ФИО1 ФИО8, ФИО2 ФИО10 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО11., ФИО2 ФИО12 о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Октябрьского поссовета <адрес> и Виллисов ФИО13 заключили договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 781,9 кв.м. Согласно свидетельства о смерти ФИО1 ФИО14. умер ДД.ММ.ГГГГ. Срок договора аренды земельного участка составляет 40 лет. После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Комитет с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно, в договор аренды земельного участка не вступали.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1 ФИО15.

Представитель истца Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа в судебное заседание не явился, представитель ФИО3 ФИО20 в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, не возражает на вынесении заочного решения.

Ответчики ФИО1 ФИО19 и ФИО2 ФИО18. в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по адресу указанному в исковом заявлении вернулись за истечением срока хранения, суд считает, что ФИО1 ФИО17. и ФИО2 ФИО16 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало, истец не возражает о вынесении по делу заочного решения, в этой связи судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, изучив документы дела, считает, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией Октябрьского поссовета <адрес> и ФИО1 ФИО21., последнему передан в аренду земельный участок из земель поселений, для индивидуального огородничества, с кадастровым номером №, площадью 781,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Срок аренды – 40 лет (л.д. 6-7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта – земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального огородничества, площадью 781,9 кв.м., местоположение объекта: <адрес>, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда земельного участка в пользу ФИО1 ФИО22 по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 ФИО23 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно справке администрации Октябрьского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО26 умер ДД.ММ.ГГГГ, с ним на день смерти были зарегистрированы: жена - ФИО1 ФИО24 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, внук- ФИО2 ФИО25. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно сведений нотариусов Октябрьского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО1 ФИО27 заведено по заявлению ФИО1 ФИО28 ею получено свидетельство о праве на наследство на ? долю в праве на жилой дом, денежные средства (л.д.28-48).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор ФИО1 ФИО29. умер до истечения срока действия договора аренды земельного участка, наследники после смерти арендатора ФИО1 ФИО30. намерений о вступлении в договор на оставшийся срок его действия не изъявили, дополнительное соглашение не заключили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1 ФИО31 в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 234 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа <адрес> к ФИО1 ФИО32 о расторжении договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 781,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского поссовета <адрес> и ФИО1 ФИО33.

Данное решение является основанием для прекращения регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись С.Ю. Савченко

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-328/2021